Trendbau Süd Immobilien GmbH
Neubauwohnungen Färberbrühl
Neubau von 19 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhäusern
- Effizienzhaus 40 QNG
Projektdetails
-
Adresse88487 Mietingen
-
WohntypEigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Kapitalanlage, Haus
-
Preis249.500 € - 645.700 €
-
Zimmer2 - 3,5 | 6 und mehr Zimmer
-
Wohnfläche48,9 - 143,91 m2
-
BezugsfertigOktober 2027
-
Einheiten19
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID27724
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vinylboden
Lage
Projektbeschreibung
Nachhaltiges Wohnen in Mietingen
Energieeffiziente Neubauwohnung KfW 40 + QNG = hohe Abschreibung/günstige Förderdarlehen
In attraktiver Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen – Haus 1 mit 11 Wohneinheiten, Haus 2 mit 8 Wohneinheiten sowie zwei Doppelhäuser.
Die Doppelhäuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55, verfügen über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Ökostrom aus der hauseigenen PV-Anlage – inklusive Grundstück und Erschließungskosten. Auf Wunsch können gegen Mehrkosten Garage oder Carport sowie ein Außen-Abstellraum als Stellplatzmöglichkeit für das Auto der Doppelhaushälfte realisiert werden.
Die beiden Mehrfamilienhäuser erfüllen den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit QNG-Zertifizierung und verbinden höchste Energieeffizienz mit moderner Architektur und einem Wohnkonzept, das gleichermaßen nachhaltig wie komfortabel ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort der Wohnungen, sorgen schwellenarme Innenräume und Wohnungseingänge, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Aufzug führt Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis in alle Geschosse. Offene, aber geschützte Laubengänge verbinden Innen- und Außenbereiche und schaffen in Kombination mit weiteren Stellplätzen im Außenbereich ein stimmiges und harmonisches Gesamtbild. Den Bewohnern stehen insgesamt 16 Stellplätze im Außenbereich und 23 Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung – pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen, was Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert. Ergänzend bietet ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Gehhilfen und Kinderwägen zusätzlichen praktischen Nutzen. Der zentral gelegene Müllraum auf der gemeinschaftlichen Grundstücksfläche sorgt für Ordnung und einen rundum angenehmen Wohnkomfort.
Ein komfortabler Rundum-Hausmeisterservice, die nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit QNG-Zertifizierung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein rundum sorgloses und zukunftssicheres Wohnen.
Die Wohnungen überzeugen mit modernen, offenen Grundrissen in den Wohn-, Ess- und Kochbereichen. Einige Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, die zusätzliche Helligkeit schenken und das Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und Wohnqualität unterstreichen. Dank flexibler Raumaufteilungen bieten die Wohnungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren oder Kapitalanleger.
Doppelhäuser: Qualität auf einen Blick
- Effizienzhaus 55, Luft-Wärmepumpe, Ökostrom aus der hauseigenen PV-Anlage für den Allgemeinbereich
- Kaufpreis inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Garantierter Fertigstellungstermin
- Festpreisgarantie für die in der Baubeschreibung beschriebenen Bauleistungen & Materialien
- Moderne Grundrisseinteilungen durch offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Provisionsfrei, Sie kaufen direkt beim Bauträger
- Zahlungsplan gemäß MaBV nach Baufortschritt
- Wertstabilität dank Massivbauweise
- Blower-Door-Test
- Schlüsselfertig ohne Gartenarbeiten, auf Wunsch durch Mehrkosten: Garage oder Carport sowie Außen-Abstellraum
- Hochwertige Materialien der Ausstattungen und Einbauten renommierter Markenhersteller
Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung können unter bestimmten Voraussetzungen mitberücksichtigt werden
Mehrfamilienhäuser
Kapitalanleger: Steuervorteile durch nachhaltige Bauweise nach KfW 40+ QNG Standard! Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonder-abschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG lassen sich innerhalb der ersten 4 Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen (Programm 297) zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten.
Lage und Lagebeschreibung
Mietingen - wo sich Lebensqualität und Natur begegnen!
Die Gemeinde Mietingen liegt im Landkreis Biberach in Oberschwaben, Baden-Württemberg und befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Städten Laupheim und Biberach an der Riß. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Mietingen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Stadt Laupheim (ca. 8 km entfernt) sorgt für eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Städte Biberach (ca. 15 km), Ulm (ca. 30 km) und Ehingen sind schnell erreichbar - ideal für Berufspendler.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit weiten Feldern, Wäldern und Radwegen aus - ein Paradies für Naturfreunde und Familien.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Trendbau Süd Immobilien GmbH
Fritz-Leitz-Weg 28, 88483 Burgrieden
