S Immobilienpartner GmbH
NIEHLER171
Sanierung von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseNiehler Straße 171, 50733 Köln / Nippes
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche38,55 - 96,35 m²
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BezugsfertigFrühjahr 2027
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Projektbeschreibung
8 NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN - NEU IM VERTRIEB
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Niehler Straße 171 | 50733 Köln-Nippes.
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Modernes Wohnen in einem rundum erneuerten Zuhause
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In der Niehler Straße 171 entsteht durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Wohnhaus mit 8 modernen Eigentumswohnungen, welches gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 38 m² bis 96 m² – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit urbanem Lebensstil ebenso wie für Menschen, die sich verkleinern und komfortabel wohnen möchten.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein und präsentiert sich mit einer modernen, weißen Fassade sowie anthrazitfarbenen Fenstern.
Die Ausstattung der Wohnungen gleicht einem Neubau mit durchdachten Grundrissen und modernen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung mit schöner Dachterrasse und Blick über die Dächer von Nippes.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lage, Komfort und Lebensqualität legen.
8 Eigentumswohnungen mit Wohlfühl-Ausstattung
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Die Ausstattung der Wohnungen gleicht einem Neubau mit durchdachten Grundrissen und modernen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung mit schöner Dachterrasse und Blick über die Dächer von Nippes.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lage, Komfort und Lebensqualität legen.
- Vielfältige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern
- Balkone und Terrassen zum ruhigen Innenhof gelegen mit Abendsonne
- KfW-Effizienzhaus 55 – nachhaltig und energieeffizient
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Großflächige, anthrazitfarbene, dreifachverglaste Schüco-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Bäder mit hochwertigen Markenarmaturen
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze
- Spielfläche für Kinder im Innenhof
- Provisionsfrei für Käufer!
Für alle, die das Leben mittendrin lieben –
URBAN. ECHT. KÖLSCH
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Nippes ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl! Ein echtes kölsches Veedel mit Charakter, gewachsener Nachbarschaft und kultureller Vielfalt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit beständiger Veedel-Struktur – nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.
Das Herz des Viertels schlägt auf der Neusser Straße, einer der größten und vielseitigsten Einkaufsstraßen Kölns, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz sorgt zusätzlich für echtes Veedel-Flair.
Weitere Informationen
NEU IM VERTRIEB ...
Lage
Wohnbeispiele
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