Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ob dem Korntaler Weg
Wohnen mit Weitblick – modernes Flachdachhaus mit 137 m² Wohnfläche in Ditzingen
- Effizienzhaus 55
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AdresseOb dem Korntaler Weg, 71254 Ditzingen
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WohntypReihenendhaus
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Preis679.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche137 m2
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Grundstücksfläche203 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abFertigstellung 2026
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ID289224
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Anbieter Objekt-ID2892
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
Lage
Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt von Ditzingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das benachbarte Stuttgart über die nahegelegene B295 oder die S-Bahn-Station Ditzingen – ideal für Berufspendler.
Freizeitangebote wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Menschen mit aktivem Lebensstil. Kurze Wege, hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus.
Ausstattung
• Inkl. Grundstück
• Energiestandard KfW-55
• Kommunales Nahwärmenetz
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Beschreibung
• Jederzeit nach Terminvereinbarung
Modernes Wohnen „Ob dem Korntaler Weg“ – durchdacht, effizient, zukunftssicher.
In einem gewachsenen, naturnahen Wohngebiet entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Flachdachhäusern in zwei Größen – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Häuser bieten ca. 117 m² bzw. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Etagen. Ob als Paar, kleine Familie oder Mehrpersonenhaushalt – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Dieses Haus mit ca. 137 m² Wohnfläche überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Eingang erfolgt über einen kleinen Flur, der Garderobe und Zugang zum Wohnbereich bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum mit Weitblick bietet.
Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Lichtdurchflutete Räume, effiziente Raumaufteilung und private Freibereiche machen das Wohnkonzept besonders lebenswert.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstiges
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf dem Grundstück bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Benita Beckert, Tel: 0162 / 25 37 449 I benita.beckert@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Bezug Frühjahr 2027
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)/KfW-55
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 135.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.250 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ob dem Korntaler Weg
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Benita Beckert
+49 (0)7728 64422125
+49 (0)162 2537449
benita.beckert@werner-wohnbau.de
