OH DEER
Wohnküche Top 4.8
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Wohnküche Top 4.8 (2)
Terrasse Top 4.8 (2)
Terrasse Top 4.8
Zimmer Top 4.8 (2)
Zimmer Top 4.8
Bad Top 4.8
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OH DEER

PROVISIONSFREI: Helle DG-Wohnung mit Terrasse & Grünblick | 1220 Wien | Erstbezug

Sieben Dörfer Immobilien Wien
  • Adresse
    Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    295.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    40,46 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,82 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort!
  • Garage
    30.000 €
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    289233
  • Anbieter Objekt-ID
    W-HSST78-H4-08

Merkmale

  • Befeuerung: Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden

Dokumente

7D_Oh Deer_Verkaufspläne Factsheets-Haus 4 Top 8

Oh Deer_Verkaufspläne_Gesamt

Lage

Auf der Karte anzeigen

* Absolute Grünruhelage: Direkt am Hirschstettner Park
* Top-Öffi-Anbindung: Buslinien (22A, 86A, 87A, 95A) fußläufig erreichbar, rasche Anbindung zur U-Bahn (U1 Kagraner Platz) & S-Bahn
* Individualverkehr: Perfekte und schnelle Anbindung an die A23 & B8
* Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte & Nahversorger direkt in der Umgebung
* Freizeit-Highlights: Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten & Alte Donau rasch erreichbar

Ausstattung

* PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG
* Kaufpreis: € 295.000 (Anlegerkauf netto möglich)
* ca. 40 m² smarte Wohnfläche + 7 m² Süd-Terrasse
* 2 Zimmer (Wohnküche, separates Schlafzimmer)
* Top-Klima: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) & Klimavorbereitung inkludiert
* Hochwertige Böden: Eichenparkett & edles Feinsteinzeug
* Beschattung: Elektrische Raffstores
* Sicherheit: Sicherheitstüre (WK3), Ziegelmassivbauweise
* Helle Räume durch Belichtung aus 2 Himmelsrichtungen
* Optional: Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage (€ 30.000)

Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG am Hirschstettner Park! > Modernes Wohnen trifft grüne Ruheoase: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt "OH DEER" besticht durch ihre südseitige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die smarte Raumaufteilung auf ca. 40 m² macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles, Wochenendpendler oder zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt.

Die hochwertige Ausstattung in Erstbezugsqualität (Fußbodenheizung, Eichenparkett, Klimavorbereitung, elektr. Beschattung) bietet maximalen Wohnkomfort in absolut ruhiger Innenhoflage. Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden dieses Premium-Angebot ab.

Energienachweis

Gültigkeit: 2033-06-14

Sonstiges

* Status: Erstbezug, ab sofort beziehbar (Schlüsselfertig!)
* Energieausweis: Vorhanden (Geringe Heizkosten dank modernem Neubau-Standard)
* Überzeugen Sie sich selbst: Kontaktieren Sie uns noch heute für einen raschen Besichtigungstermin!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 59.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

925 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
OH DEER

OH DEER - Wohnung

Single-Apartment im 1. OG |Nähe Hirschstettner Aupark | ERSTBEZUG

Preis

203.333 €

Wohnfläche

41,25 m2

Zimmer

1 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien

Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien

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Ansprechpartner

Frau Alissa Zwickelstorfer

Frau Alissa Zwickelstorfer
+43 (0)664 2867935
az@7doerfer.at

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