OH DEER

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OH DEER

Helle Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Terrasse & Grünblick | 2 Zimmer | ERSTBEZUG

Sieben Dörfer Immobilien Wien
  • Adresse
    Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    282.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    40,46 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,82 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    Herbst 2025
  • Garage
    30.000 €
  • Anzahl Garagen
    17
  • ID
    289233
  • Anbieter Objekt-ID
    W-HSST78-H4-08

Merkmale

  • Befeuerung: Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden

Dokumente

Oh Deer_Verkaufspläne_Gesamt

7D_Oh Deer_Verkaufspläne Factsheets-Haus 4 Top 8

Lage


Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung Dachgeschoß-Wohnung Top 4.8:
Bad/WC, Wohnküche, Zimmer, südseitige Terrasse

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese helle 2 Zimmer-Wohnung mit Belichtung von 2 Himmelsrichtungen, komplett ruhig gelegen im Innenhof mit Terrasse & traumhaften Grünblick.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
> Ziegelmassivbauweise
> Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung mittels Luftwärmepumpe
> Fußbodenheizung
> elektronische Außenbeschattung (Raffstores)
> hochwertiger Eichenparkett & Feinsteinzeug
> hauseigene Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation
> Fahrradabstellräume & Kinderwagenabstellräume
> Vorbereitung der Klimaanlage bereits inkludiert!
> Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
> hochwertige, stumpfeinschlagende Innentüren mit Stahlzarge

Beschreibung

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Energienachweis

Gültigkeit: 2033-06-14

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 56.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

885 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
OH DEER

Single-Apartment im 1. OG |Nähe Hirschstettner Aupark | ERSTBEZUG

Preis

244.000 €

Wohnfläche

41,25 m2

Zimmer

1 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien

Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien

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Referenzen (4)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Ansprechpartner

Frau Alissa Zwickelstorfer
+43 (0)664 2867935
az@7doerfer.at

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