Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OHLE10
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m², großem Südbalkon und Parkblick in Toplage
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
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AdresseAlte Dorfstraße 8+10, 22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis999.900 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche129,26 m2
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Baujahr2025
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ID281675
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Anbieter Objekt-ID303A4
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
Dokumente
OHLE10 Vertriebslageplan
OHLE10 Vertriebsgrundriss A4
Lage
In den beliebten Hamburger Walddörfern, inmitten des Ortszentrums von Ohlstedt, entsteht in exponierter Wohnlage, fußläufig zur U-Bahn Ohlstedt, Wochenmarkt, ein kleines und exklusives Wohnensemble.
Der hohe Freizeitwert sowie die besondere Lebensqualität zeichnen Wohldorf-Ohlstedt aus. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, das Sie jeden einzelnen Tag genießen werden. Eine Naturidylle im Norden der Stadt.
Ausstattung
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein offenes Raumgefühl
- barrierefreie Wohnung nach § 52 HBauO im 1. Obergeschoss
- schwellenloser Zugang zum großen, sonnigen Balkon
- 4 Zimmer und ca. 129 m² Wohnfläche
- Luftwärmepumpe Effiziente Wärme aus der Umgebung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Sonnenenergie intelligent genutzt
- wohnungsinterne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller und stilvolle Badausstattung
- Video-Gegensprechanlage und intelligente Gebäudesteuerung (Busch-free@home®)
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen in bester Qualität
- Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
- Aufzug - direkter Zugang aus der Tiefgarage
- Parkähnliches Grundstück mit Ruhezonen und eigenem Spielplatz
- Hochwertige Vollklinkerfassaden für Wertbeständigkeit
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Beschreibung
In zwei repräsentativen Stadtvillen entstehen jeweils 5 Eigentumswohnungen. Diese vereinen moderne Architektur, nachhaltige Technik und gehobene Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Ein Zuhause, das gleichermaßen wertbeständig, komfortabel und umweltbewusst ist provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von der Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil bis hin zum Penthouse im 2. Obergeschoss, bieten Ihnen Wohnflächen von ca. 129 bis 193 m² Ihren persönlichen Wohlfühlraum. Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen oder Balkonen können Sie den Blick in die parkähnlich gestaltete Gartenfläche schweifen lassen.
In der Tiefgarage stehen Ihnen, je nach Bedarf, 1-2 Stellplätze, welche für eine mögliche E-Mobilität vorbereitet sind, zur Verfügung. Selbstverständlich rundet ein Aufzug, je Stadtvilla, den Wohnkomfort ab.
Sonstiges
jeweils donnerstags von 14-17 Uhr oder nach Terminvereinbarung
Alte Dorfstraße 8-10 im 1. Obergeschoß
Tel.: 040 - 8197188-80
E-Mail: vertrieb@cds-wohnbau-hh.de
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig
Keine Käufercourtage
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: ab 39.900,00 EUR
Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten)
OHLE10 Homepage: www.ohle10.de
Visualisierungen ©bloomimages
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.290 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
OHLE10
Anbieter
cds Wohnbau Hamburg GmbH
Alter Teichweg 23a, 22081 Hamburg
