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Steinbüchel Immobilien GmbH

Osnabrücker Straße

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

Steinbüchel Immobilien GmbH

Projektdetails

  • Adresse
    Osnabrücker Straße 35 + 35 A, 49525 Lengerich
  • Wohntyp
    Wohnung Haus
  • Preis
    210.446 € - 423.337 €
  • Zimmer
    2.5 - 4.5 Zimmer
  • Wohnfläche
    50,71 - 106,5 m²
  • Bezugsfertig
    ab sofort
  • Einheiten
    12
  • Kategorie
    Gehoben

Projektbeschreibung

Dieses zukunftsorientierte Neubauprojekt in Massivbauweise entsteht in einer ruhigen und begehrten Lage von Lengerich unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetztes. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen 50,71 m² und 106,50 m² verfügen über einen Gemeinschaftsgarten, Terrassen sowie Balkone, welche südwestlich ausgerichtet sind und Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden garantieren. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit, versorgt dabei u.a. die moderne Fußbodenheizung mit Strom.
---
Energieausweis:
Osnabrücker Str. 35:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 22,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

Osnabrücker Str. 35a:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 21,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+ ...

Ausstattung im Überblick

- Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz inklusive dazugehöriger Steckdose sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss.
- Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt.
- Eine Photovoltaikanlage wird auf den Dächern beider Gebäude installiert, um die Energiekosten zu senken.
- Die Klingelanlage wird mit einer Kamera und Sprechanlage installiert.
- Für das Gebäude wird eine moderne Satellitenanlage für TV geliefert und montiert. Jede Wohneinheit erhält zwei TV-Anschlüsse.
- Alle Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
- In allen nicht gefliesten Bereichen der Wohnungen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Hier ist die Auswahl verschiedener Farben möglich.
- Die Balkone erhalten einen stabilen und stilvollen Kunststoff-Terrassendielenfußboden versehen. ...

Lage

Auf der Karte anzeigen
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah und zugleich in ruhiger Lage am Südhang des Teutoburger Waldes. Nach nur ca. zwei Gehminuten haben Sie den Stadtkern von Lengerich erreicht. Hier finden Sie unter anderem diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Schulen & Kitas sowie eine Sparkassen- und Volksbankfiliale vor. Der ortsansässige Sportverein bietet zudem ein breites Spektrum verschiedener Aktivitäten, wie z.B. Basketball, Turnen und Schwimmen für alle Altersklassen an. Auch ein Fußball- und Tennisclub gehören zu Lengerich. Diverse Seen, Naturschutzgebiete und unzählige Routen durch die Natur des Teutoburger Waldes bieten Ihnen Erholung und Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Die ausgezeichnete Infrastruktur beginnt mit dem direkten Anschluss an die Autobahn 1, welche mit dem PKW nach ca. acht Minuten Fahrzeit erreicht ist. Lengerichs Bahnhof ist mit dem Rad in ca. sieben Minuten zu erreichen. Von hier aus bringt Sie der Zug in ca. 22 Minuten nach Münster und in ca. 15 Minuten nach Osnabrück. Außerdem befindet sich der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in der Nähe und ist mit dem PKW nach ca. 16 Minuten Fahrzeit erreicht. ...

Wohnbeispiele

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Steinbüchel Immobilien GmbH

Hüfferstr. 36, 48149 Münster

Steinbüchel Immobilien GmbH
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Ansprechpartner

Ansprechpartner

Yvonne Fabritius
+49 251 39727808
mail@steinbuechel-immobilien.de

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