Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Parkliving
Ruhige Gartenwohnung direkt am Ostpark gelegen - im Bau + Zahlung bei Fertigstellung 2027!
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Adresse81735 München / Ramersdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²8.712 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78,62 m²
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Nutzfläche85,98 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Duplex
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Stellplatzpreis28.900 €
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Gruppennummer0
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ID166073612
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Objektnummer16670_01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude
Willkommen in bester Lage von Ramersdorf –ruhig, grün und perfekt angebunden!
Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.
Ca. 0,2 km --> Ostpark
Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz
Ca. 1,4 km --> Michaelibad
Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum
Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark
Ca. 30 km --> Starnberger See
Ca. 41 km --> Flughafen München ...
Willkommen in bester Lage von Ramersdorf –ruhig, grün und perfekt angebunden!
Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.
Ca. 0,2 km --> Ostpark
Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz
Ca. 1,4 km --> Michaelibad
Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum
Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark
Ca. 30 km --> Starnberger See
Ca. 41 km --> Flughafen München ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 684.900 €Eigenkapital: 136.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.196 €
Ausstattung im Überblick
HIGHLIGHTS
* Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich
* Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft
* Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
* Glasfaseranschluss für jede Wohnung
* Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise
* Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe
* Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen
* Energieeffizenter KfW 40 Standard
* Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder
* Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung
* Keine Käuferprovision ...
* Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich
* Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft
* Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
* Glasfaseranschluss für jede Wohnung
* Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise
* Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe
* Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen
* Energieeffizenter KfW 40 Standard
* Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder
* Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung
* Keine Käuferprovision ...
Beschreibung
AKTION: Jetzt kaufen und erst bei Fertigstellung bezahlen - kein Baurisiko!!
Trendige 3-Zimmer-Gartenwohnung – modernes Wohnen trifft eigene grüne Oase.
Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.
Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte
Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.
Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Trendige 3-Zimmer-Gartenwohnung – modernes Wohnen trifft eigene grüne Oase.
Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.
Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte
Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.
Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
14
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 684.900 €Eigenkapital: 136.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.196 €
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Parkliving
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
+49 89 665960
portale@walser-immobiliengruppe.de