Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Quartier der Flüsse
Exklusives Wohnen im Staffelgeschoss – 3 Zimmer mit Dachterrasse, Kühlung & Aufzug
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AdresseMainstraße 4 a-d ·, 65520 Bad Camberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.989 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche102,4 m²
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Bezugsfertig ab03/2028
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ProvisionNein
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ID170173122
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Objektnummer2.09
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
Beschreibung
Exklusives Wohnen im Staffelgeschoss: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 102,40 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum und hohem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen großzügigen privaten Freiraum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Kühlung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Der Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zum Staffelgeschoss und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
Stellplätze: Dem Käufer steht nach aktuellem Stand die Wahl des Stellplatzes frei. Zur Verfügung stehen Einzelstellplätze für 11.500 €, Tiefgaragenstellplätze für 27.900 € sowie Doppelstellplätze für 37.500 €. ...
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen großzügigen privaten Freiraum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Kühlung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Der Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zum Staffelgeschoss und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
Stellplätze: Dem Käufer steht nach aktuellem Stand die Wahl des Stellplatzes frei. Zur Verfügung stehen Einzelstellplätze für 11.500 €, Tiefgaragenstellplätze für 27.900 € sowie Doppelstellplätze für 37.500 €. ...
Ausstattung im Überblick
Wohnkomfort
• Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug-Fliesen in Bad/WC und Küche
• Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Dornbracht, burgbad, LAUFEN
• Innenwände in Oberflächenqualität Q3, Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen
• Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen
• Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m (EG/OG) bzw. ca. 2,80 m im Penthouse-Geschoss
Technik & Sicherheit
• Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores in Erd-, Ober- und Penthouse-Geschoss
• Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse RC2; Erdgeschossfenster in Anlehnung an RC2 mit
Pilzkopfbeschlägen
• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor in jeder Wohnung
• Schalterprogramm Gira E2; LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
Gebäude & Außenanlagen
• Personenaufzug in jedem Haus – von der Tiefgarage bis ins Penthouse-Geschoss
• Barrierefrei bzw. schwellenarm erschlossene Wohnungen
• Kellerraum je Wohnung; begrünte Außenanlagen auf der Tiefgarage
• Tiefgarage in wasserundurchlässiger Betonbauweise
• 220-V-Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradstellplätze mit abschließbarer 220-V-Steckdose ...
• Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug-Fliesen in Bad/WC und Küche
• Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Dornbracht, burgbad, LAUFEN
• Innenwände in Oberflächenqualität Q3, Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen
• Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen
• Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m (EG/OG) bzw. ca. 2,80 m im Penthouse-Geschoss
Technik & Sicherheit
• Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores in Erd-, Ober- und Penthouse-Geschoss
• Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse RC2; Erdgeschossfenster in Anlehnung an RC2 mit
Pilzkopfbeschlägen
• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor in jeder Wohnung
• Schalterprogramm Gira E2; LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
Gebäude & Außenanlagen
• Personenaufzug in jedem Haus – von der Tiefgarage bis ins Penthouse-Geschoss
• Barrierefrei bzw. schwellenarm erschlossene Wohnungen
• Kellerraum je Wohnung; begrünte Außenanlagen auf der Tiefgarage
• Tiefgarage in wasserundurchlässiger Betonbauweise
• 220-V-Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradstellplätze mit abschließbarer 220-V-Steckdose ...
Lage
Das „Quartier der Flüsse“ liegt zentral in Bad Camberg, einem staatlich anerkannten Kurort im Taunus zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn. Die Lage verbindet die Nähe zu den Wirtschaftsräumen Rhein-Main mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt.
Bahnhof, A3-Anschluss und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Bad Camberg ergänzt diese alltagstaugliche Infrastruktur um ein gewachsenes Stadtleben mit Wochenmärkten, Kulturfestivals, Stadtfesten und Vereinsleben. Wälder, Flüsse sowie ein Netz aus Wander- und Radwegen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Damit verbindet der Standort gute Erreichbarkeit, kurze Wege und naturnahe Freizeitqualitäten. ...
Bahnhof, A3-Anschluss und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Bad Camberg ergänzt diese alltagstaugliche Infrastruktur um ein gewachsenes Stadtleben mit Wochenmärkten, Kulturfestivals, Stadtfesten und Vereinsleben. Wälder, Flüsse sowie ein Netz aus Wander- und Radwegen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Damit verbindet der Standort gute Erreichbarkeit, kurze Wege und naturnahe Freizeitqualitäten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
15
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 510.900 €Eigenkapital: 102.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.686 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Quartier der Flüsse
Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Hofmann
+49 172 3605055
stefan@hofmann.ceo