Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Reichelsdorfer Park
Globalanleger Reichelsdorfer Park
- Effizienzhaus 40 QNG
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AdresseReichelsdorfer Hauptstraße, 90453 Nürnberg / Reichelsdorf
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WohntypMehrfamilienhaus
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Preis16.885.000 €
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ZimmeranzahlAuf Anfrage
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Wohnfläche2.503,69 m2
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Baujahr2026
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Anzahl Außenstellplätze9
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze28
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ID286178
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Anbieter Objekt-IDQNG Projekt Global
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Entdecken Sie Reichelsdorf – wo Tradition auf Moderne trifft
Im malerischen Süden Nürnbergs liegt ein Stadtteil, der mehr ist als nur ein Wohnort: Reichelsdorf, eine Gegend, die ihre lange Geschichte und reiche Tradition ehrt, während sie gleichzeitig den Blick fest in die Zukunft richtet. Hier, wo das urbane Leben auf ländlichen Charme trifft, bietet Reichelsdorf eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist Reichelsdorf perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob für den Alltag oder die Mobilität – hier finden Sie alles, was Sie brauchen und noch viel mehr. Lassen Sie uns einen Blick auf einige der Highlights werfen:
Frische Produkte direkt vor Ihrer Haustür: lokale landwirtschaftliche Betriebe versorgen Sie mit einer Vielfalt an frischen Erzeugnissen aus der Region.
Ein Paradies für Hundeliebhaber und Radfahrer: Die Rednitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die grünen Auen eine direkte Fahrradroute in die Innenstadt bieten.
Bildung im Grünen: Die Kinder erreichen die örtliche Grundschule sicher und bequem durch das Wohngebiet.
Kulinarische Vielfalt: exquisite gastronomische Ziele warten darauf, von Genießern entdeckt zu werden.
Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Nürnbergs.
Effiziente öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 61 & 62 verbinden Sie schnell mit der Nürnberger Innenstadt und der U-Bahnstation Röthenbach, ebenso besteht ein S-Bahn Anschluss.
Alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien, diverse Geschäfte sowie der Lebensmitteleinzelhandel – vieles davon in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen in den Badezimmern
- Markenprodukte im Sanitärbereich
- Individuell anpassbare Ausstattung
- Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten
- Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
- Begrünte Wohnanlage mit hauseigenem Spielplatz
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Außenstellplätze verfügbar
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze vorhanden
Beschreibung
Im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf entsteht ein modernes Wohnensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt ist vollständig projektiert und im Bau befindlich und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Globalanleger.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Neubauprojekt im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)
- Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung möglich
- Hohe Wertsteigerungschancen durch Top-Lage
- Nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg
- Private Gärten oder großzügige Balkone in jeder Einheit
- Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradstellplätze
- Barrierefreie und behindertengerechte Wohnungen
- Familienfreundliches Konzept mit eigenem Spielplatz
- Keine fremden Mitspracherechte – in der Eigentümerversammlung
- Flexible Nutzung: später auch Einzelverkauf der Einheiten möglich
- Kostenloser Erstvermietungsservice
Status:
- Baugenehmigung erteilt, Bau bereits gestartet
- Sofort investierbar
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 3.377.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
54.138 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Reichelsdorfer Park
Preis
285.421 €
Wohnfläche
41,63 m2
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Auf Anfrage
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2 Zi.
Preis
457.643 €
Wohnfläche
65,02 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Bavariawohnbau GmbH
Rothenburgerstr. 241, 90439 Nürnberg
Ansprechpartner
Egemen Cengiz
Leitung Vertrieb
+49(0)176 22558800
info@bavariawohnbau.de
