Rudolf Palais

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rudolf Palais

Bezugsfrei: Weitläufige 5-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung mit Balkon - jetzt sichern!

  • Baubeginn erfolgt
Best Place Living
  • Adresse
    Landsberger Allee 53, 10249 Berlin / Friedrichshain
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    798.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    147,53 m2
  • Baujahr
    1912
  • ID
    290916
  • Anbieter Objekt-ID
    LAND53-WE18

Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage


Im Rudolf Palais haben Sie das bunte Leben das Szenekiezes direkt in der Nähe: gemütliche Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars laden im nahegelegenen Simon-Dach-Kiez und in vielen weiteren hübschen kleinen Straßen Friedrichshains zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie auch zahlreiche kleine Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer lieber im Grünen entspannt, ist im idyllischen Volkspark Friedrichshain richtig. Spazierwege, Sport- und Spielplätze, ein Café ein Open-Air-Kino machen ihn zur Freizeit-Oase.

Das Szeneviertel erlebt bereits seit der Wende einen regelrechten Boom. Friedrichshain-Kreuzberg ist mit einem Durchschnittsalter von etwa 38 Jahren der jüngste Berliner Bezirk. Hier haben sich sowohl Global Player wie Coca-Cola, Universal und BASF als auch die junge Kreativszene sowie viele kleinere Unternehmen und Start-ups angesiedelt

Ausstattung

•Bezugsfrei
•Balkon
•Tageslichtbad
•Altbautypische hohe Decken
•Aufzug

Beschreibung

Willkommen zuhause!
Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG eines herrschaftlichen Gründerzeit-Eckhauses. Die lichterfüllten Räume sind für verschiedene Nutzungen ideal. Dank hoher Decken, Kassettentüren, einer Flügeltür und wunderschöner Stuckverzierungen verfügt die Wohnung über herrlichen Altbaucharme, der mit jedem Einrichtungsstil harmoniert. Zwei Balkone ergänzen den hohen Wohnkomfort um Platz an der Sonne.

Die Wohnung bieten wir in zwei Grundrissvarianten an: Als 5-Zimmer-Variante mit Küche im Berliner Zimmer, das damit zum Wohn-/Koch-/Esszimmer wird, oder als 4-Zimmer-Variante mit separater Küche. Die Wasseranschlüsse erlauben beide Varianten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Aufzug angebaut, von dem auch die angebotene Wohnung profitiert, zudem wird die Heizung zentralisiert.

- Fotos aus vergleichbarer Wohnung im gleichen Objekt -

Energienachweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 2029-07-02
Energieträger: GAS

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 159.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.671 €

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Anbieter

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Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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