Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Schanzenkind
Schanze pur: moderne 4-Zimmer-Wohnung
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AdresseBartelsstraße 65, 20357 Hamburg / Sternschanze
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Preis1.049.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche111,1 m2
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Gesamtfläche111,1 m2
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Baujahr2020
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Tiefgaragen-Stellplatz49.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID289045
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Anbieter Objekt-IDZ9387_015
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Schanzenkind liegt im Herzen eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel Hamburgs. Die Bartelsstraße bietet die perfekte Mischung aus pulsierendem Szene-Leben und ruhigen Rückzugsorten. Alles, was das Leben in der Stadt ausmacht, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür: Inhabergeführte Boutiquen, eine vielfältige Gastronomie-Szene, kulturelle Angebote und den Schanzenpark als grüne Lunge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und der Rindermarkthalle für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal und bringt Sie in kürzester Zeit an die Alster, den Hafen oder in die Innenstadt.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,1 m² Wohnfläche
- Vollbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche
- großzügiger Balkon (8,70 m²)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- zusätzlicher Kellerraum
- Fahrrad- und Lastenradstellplätze
- KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Beschreibung
Im pulsierenden Schanzenviertel, an der Bartelsstraße 65, entsteht ein besonderes Wohnprojekt, das den einzigartigen Charme des Quartiers aufgreift und neu interpretiert. Das "Schanzenkind" verbindet anspruchsvolle Architektur mit der Lebendigkeit eines gewachsenen Umfelds. Verteilt auf zwei Gebäude entstehen 25 moderne Eigentumswohnungen und vier exklusive Stadthäuser, die um einen ruhigen, autofreien Innenhof arrangiert sind. Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihr Leben so zu gestalten, wie Sie es wollen.
Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 56-130 m² und sind über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Die vier Stadthäuser verfügen alle über einen direkten Zugang aus der Tiefgarage in das jeweilige Haus. Die 4 Zimmer verteilen sich auf insgesamt drei Wohnebenen und lassen mit bis zu insgesamt 129 m² keine Wünsche offen.
Die Fertigstellung erfolgt bereits im Oktober 2025.
Energienachweis
Gültigkeit: 2030-09-13
Endenergiebedarf: 51.4
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
51.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
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- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 209.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.451 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Schanzenkind
Anbieter
Sparda Immobilien
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
