Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Schlossstraße 15
NEUBAU: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
-
AdresseSchlossstraße 15, 41238 Mönchengladbach / Rheydt
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²4.034 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche88 m²
-
Baujahr2024
-
Bezugsfertig absofort
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis20.000 €
-
ID168978673
-
Objektnummer21100-06__nbk
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist. br /
br /
Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt.br /
br /
Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.br /
br /
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants schnell erreichbar.br /
br /
Diese Immobilie ist somit eine attraktive Möglichkeit, um das Wohnen in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen. ...
br /
Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt.br /
br /
Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.br /
br /
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants schnell erreichbar.br /
br /
Diese Immobilie ist somit eine attraktive Möglichkeit, um das Wohnen in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 355.000 €Eigenkapital: 71.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.178 €
Ausstattung im Überblick
• Aufzugsanlagebr /
• Balkon auf Westseitebr /
• Barrierefreiheitbr /
• Echtholz-Parkettbr /
• Fußbodenheizungbr /
• Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnungbr /
• SAT-Anlagebr /
• Dreifach Isolierverglasungbr /
• Elektrische Rolllädenbr /
• Erhöhter Schallschutzbr /
• Bodentiefe Fensterbr /
• Schallschutz-Innentürenbr /
• Lüftungsanlage im Badbr /
• Bodengleiche Duschebr /
• Video-Türsprechanlagebr /
• Moderne Hausbeleuchtungbr /
• Tiefgaragebr /
• Vorbereitung für E-Autosbr /
• Fahrradstellplätzebr /
• Abstellraum im Kellerbr /
• Waschraum im Kellerbr /
• KfW-Effizienzhaus 55br /
• Luft-Wasser-Wärmepumpebr /
• Massivbauweise ...
• Balkon auf Westseitebr /
• Barrierefreiheitbr /
• Echtholz-Parkettbr /
• Fußbodenheizungbr /
• Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnungbr /
• SAT-Anlagebr /
• Dreifach Isolierverglasungbr /
• Elektrische Rolllädenbr /
• Erhöhter Schallschutzbr /
• Bodentiefe Fensterbr /
• Schallschutz-Innentürenbr /
• Lüftungsanlage im Badbr /
• Bodengleiche Duschebr /
• Video-Türsprechanlagebr /
• Moderne Hausbeleuchtungbr /
• Tiefgaragebr /
• Vorbereitung für E-Autosbr /
• Fahrradstellplätzebr /
• Abstellraum im Kellerbr /
• Waschraum im Kellerbr /
• KfW-Effizienzhaus 55br /
• Luft-Wasser-Wärmepumpebr /
• Massivbauweise ...
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon in Westausrichtung.br /
br /
Die ca. 88 m² große Eigentumswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das offene Wohnkonzept verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Vom Wohnbereich aus betreten Sie direkt Ihren Balkon – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.br /
br /
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – praktisch bei Besuch. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss versehen. Alternativ kann die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden.br /
br /
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das in Kombination mit der Fußbodenheizung eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bei uns steht die Erfüllung der individuellen Wohnträume unserer Kunden im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir unseren Käufern die Möglichkeit, alternativ zum Standard-Parkett, einen Parkettboden ganz nach ihren eigenen Vorlieben auszuwählen. Die Fußbodenheizung wird effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bietet somit nachhaltigen Wohnkomfort auf neuestem Stand.br /
br /
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden. ...
br /
Die ca. 88 m² große Eigentumswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das offene Wohnkonzept verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Vom Wohnbereich aus betreten Sie direkt Ihren Balkon – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.br /
br /
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – praktisch bei Besuch. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss versehen. Alternativ kann die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden.br /
br /
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das in Kombination mit der Fußbodenheizung eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bei uns steht die Erfüllung der individuellen Wohnträume unserer Kunden im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir unseren Käufern die Möglichkeit, alternativ zum Standard-Parkett, einen Parkettboden ganz nach ihren eigenen Vorlieben auszuwählen. Die Fußbodenheizung wird effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bietet somit nachhaltigen Wohnkomfort auf neuestem Stand.br /
br /
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen und nachhaltigen Wohnung sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zu präsentieren.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 355.000 €Eigenkapital: 71.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.178 €
Anbieter
Ansprechpartner
Angie Spancken
0
angie@hamid-immobilien.de