Seehaldenstraße 3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Seehaldenstraße 3

TOP-PREIS! Große Traumwohnung mit Seeblick

Bezugsfertig

Adresse

Seehaldenstr. 3, 88662 Überlingen
Preis

1.098.000 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Wohnfläche

130,43 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

sofort
Tiefgaragen-Stellplatz

32.500 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

2
ID

292662
Anbieter Objekt-ID

A2 - Dezember

Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dusche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC

Keller

Parkettboden

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Lage

Im "Kurviertel", der bevorzugten Wohngegend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30-iger Zone, also in ruhiger Lage entstehen zwei Wohnhäuser.

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut aus- gebaute Infrastruktur mit direktem kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
2 moderne Badezimmer
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von je 32.500,-€ im halbautomatischem Parksystem sind im Preis inbegriffen
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance eine hochwertige Neubauwohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Exklusives Wohnen im Überlinger Kurviertel – Stilvolle 3-Zimmer-Residenz mit Seeblick

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie, die höchste Ansprüche an Komfort, Lage und Ausstattung erfüllt. In bester Lage des begehrten Überlinger Kurviertels präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre als wahres Juwel am Bodensee.

Auf beeindruckenden 130,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer gehobenen Ausstattung, die Eleganz und Wohnqualität perfekt vereint.
Zwei moderne Badezimmer sorgen für maximalen Komfort – ideal sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist das große Wohn-und Esszimmer mit seinen großen Fenstern mit welchen man die Natur in die Räume holen kann und den Seeblick genießen kann.
Entspannte Stunden und Wohlfühlatmosphäre ist garantiert.

Dank der barrierefreien Bauweise und des Aufzugs haben Sie Wohnkomfort in jeder Lebensphase.

Diese Immobilie vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine der besten Wohnlagen Überlingens – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 22.11.2034
Endenergiebedarf: 18.9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-11-22
Energieklasse: A+

18.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte.

Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.

Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 219.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.633 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Seehaldenstraße 3

SENSATIONELL! Helle 3-Zimmer Garten-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Garten

Preis

708.000 €

Wohnfläche

82,07 m²

Zimmer

3 Zi.

Ihr Rückzugsort mit Blick auf den See