Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SH04 - München-Forstenried
Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
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AdresseSeeshaupter Straße 4, 81476 München / Forstenried
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WohntypEtagenwohnung
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Preis450.000 €
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Preis/m²12.162 €
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche37 m²
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Nutzfläche6 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis38.000 €
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ID168931700
Lage
FORSTENRIEDbr /
Ruhepol in historisch gewachsener Umgebungbr /
br /
Der Münchner Stadtteil Forstenried wurde erstmals im Jahr 1166 unter dem Namen „Uorstersriet“ urkundlich erwähnt, was so viel wie „Rodung im Forst“ bedeutet. Der historische Ortskern ist bis heute weitgehend erhalten und wird maßgeblich von der spätgotischen Heilig-Kreuz-Kirche aus dem 15. Jahrhundert geprägt. Ihre Entstehung ist eng mit den zahlreichen katholischen Wallfahrern verbunden, die den Ort einst besuchten. Ergänzt wird das historische Ensemble durch mehrere Gutshöfe, die teilweise auf das 18. und 19. Jahrhundert zurückgehen. br /
br /
Heute präsentiert sich Forstenried als lebendiger und gefragter Stadtteil im Münchner Süden. Geprägt von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet er insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Darüber hinaus gewährleistet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die U-Bahnlinie U3 – eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. br /
br /
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Forstenrieder Park, eines der größten Naherholungsgebiete der Stadt. Mit seinen Rad-, Wander- und Reitwegen zieht er ganzjährig Naturfreunde und Sportbegeisterte an. Der nahegelegene Wildpark mit Füchsen, Dachsen sowie Dam- und Rotwild ist besonders bei Familien beliebt. br /
br /
Auch kulturell hat Forstenried einiges zu bieten: Im Fürstenrieder Schloss finden regelmäßig klassische Konzerte statt – sowohl im idyllischen Schlosspark als auch im historischen Schlosssaal. Ein Ort, an dem sich Kultur und Natur auf besondere Weise verbinden. ...
Ruhepol in historisch gewachsener Umgebungbr /
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Der Münchner Stadtteil Forstenried wurde erstmals im Jahr 1166 unter dem Namen „Uorstersriet“ urkundlich erwähnt, was so viel wie „Rodung im Forst“ bedeutet. Der historische Ortskern ist bis heute weitgehend erhalten und wird maßgeblich von der spätgotischen Heilig-Kreuz-Kirche aus dem 15. Jahrhundert geprägt. Ihre Entstehung ist eng mit den zahlreichen katholischen Wallfahrern verbunden, die den Ort einst besuchten. Ergänzt wird das historische Ensemble durch mehrere Gutshöfe, die teilweise auf das 18. und 19. Jahrhundert zurückgehen. br /
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Heute präsentiert sich Forstenried als lebendiger und gefragter Stadtteil im Münchner Süden. Geprägt von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet er insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Darüber hinaus gewährleistet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die U-Bahnlinie U3 – eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. br /
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Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Forstenrieder Park, eines der größten Naherholungsgebiete der Stadt. Mit seinen Rad-, Wander- und Reitwegen zieht er ganzjährig Naturfreunde und Sportbegeisterte an. Der nahegelegene Wildpark mit Füchsen, Dachsen sowie Dam- und Rotwild ist besonders bei Familien beliebt. br /
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Auch kulturell hat Forstenried einiges zu bieten: Im Fürstenrieder Schloss finden regelmäßig klassische Konzerte statt – sowohl im idyllischen Schlosspark als auch im historischen Schlosssaal. Ein Ort, an dem sich Kultur und Natur auf besondere Weise verbinden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 90.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.446 €
Ausstattung im Überblick
HIGHLIGHTS:br /
- Alle Wohnungen stufenlos per Aufzug erreichbarbr /
- Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche bodentiefe Fensterbr /
- Funkbasiertes Smart-Home-Systembr /
- Starkstromanschluss für jeden Garagenstellplatzbr /
- Wärmeversorgung: Luft/Wasser-Wärmepumpebr /
- Einbau einer Kalkschutzanlagebr /
- KFW-Effizienzhaus 55br /
br /
SMART-HOME-SYSTEMbr /
Beide Gebäude werden mit einem funkbasierten Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung von allen Raffstores und der Deckenlampen im Wohnzimmer ermöglicht.br /
br /
ELEKTRISCHE RAFFSTORESbr /
Die Wohnungsfenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erhalten außenliegende Raffstorelamellen (in Fensterfarbe beschichtet). Alle Raffstores werden mit Elektroantrieb an jedem Fenster ausgestattet, die Steuerung erfolgt über Einzelsteuerung in den Zimmern oder über ein funkbasiertes Smart-Home-System.br /
br /
INNENTÜRENbr /
Innentüren als überfälzte Holztüren mit glattem Türblatt sowie Holzumfassungszarge in Weiß und passender Rosetten -Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam.br /
br /
BÄDERbr /
Besondere Ansprüche werden heutzutage an die Gestaltung des Badezimmers gestellt, br /
denn dieses hat einen wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort.br /
- Keramikserie: Vigour Derby V3 oder gleichwertig, in Weißbr /
- Armaturen: Vigour Derby 3, verchromtbr /
- Sonstige Accessoires: Vigour Derby V3 oder gleichwertig, verchromt,br /
- Sämtliche Duschtrennwände in Echtglas (Einscheiben-Sicherheitsglas)br /
- Spiegel: Kristallspiegel oberhalb der Waschtische, in der Breite angepasst an die Waschtischgrößenbr /
br /
BODENBELÄGEbr /
In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertiger Massivparkett des Herstellers Tarkett - Heritage Eiche Lime Stone gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten mit ca. 6 cm Höhe.br /
br /
MULTIMEDIA-VERNETZUNGbr /
Vernetzung aller Aufenthaltsräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen br /
– selbst ohne Einrichtung eines WLAN!br /
br /
und vieles mehr ... ) ...
- Alle Wohnungen stufenlos per Aufzug erreichbarbr /
- Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche bodentiefe Fensterbr /
- Funkbasiertes Smart-Home-Systembr /
- Starkstromanschluss für jeden Garagenstellplatzbr /
- Wärmeversorgung: Luft/Wasser-Wärmepumpebr /
- Einbau einer Kalkschutzanlagebr /
- KFW-Effizienzhaus 55br /
br /
SMART-HOME-SYSTEMbr /
Beide Gebäude werden mit einem funkbasierten Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung von allen Raffstores und der Deckenlampen im Wohnzimmer ermöglicht.br /
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ELEKTRISCHE RAFFSTORESbr /
Die Wohnungsfenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erhalten außenliegende Raffstorelamellen (in Fensterfarbe beschichtet). Alle Raffstores werden mit Elektroantrieb an jedem Fenster ausgestattet, die Steuerung erfolgt über Einzelsteuerung in den Zimmern oder über ein funkbasiertes Smart-Home-System.br /
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INNENTÜRENbr /
Innentüren als überfälzte Holztüren mit glattem Türblatt sowie Holzumfassungszarge in Weiß und passender Rosetten -Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam.br /
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BÄDERbr /
Besondere Ansprüche werden heutzutage an die Gestaltung des Badezimmers gestellt, br /
denn dieses hat einen wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort.br /
- Keramikserie: Vigour Derby V3 oder gleichwertig, in Weißbr /
- Armaturen: Vigour Derby 3, verchromtbr /
- Sonstige Accessoires: Vigour Derby V3 oder gleichwertig, verchromt,br /
- Sämtliche Duschtrennwände in Echtglas (Einscheiben-Sicherheitsglas)br /
- Spiegel: Kristallspiegel oberhalb der Waschtische, in der Breite angepasst an die Waschtischgrößenbr /
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BODENBELÄGEbr /
In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertiger Massivparkett des Herstellers Tarkett - Heritage Eiche Lime Stone gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten mit ca. 6 cm Höhe.br /
br /
MULTIMEDIA-VERNETZUNGbr /
Vernetzung aller Aufenthaltsräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen br /
– selbst ohne Einrichtung eines WLAN!br /
br /
und vieles mehr ... ) ...
Beschreibung
Vielfalt trifft Wohnqualitätbr /
Neubauprojekt mit zwei modernen Wohnhäusernbr /
Auf dem attraktiv gelegenen Grundstück in der Seeshaupter Straße 4 entstehen zwei architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmte Mehrfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen verbinden. br /
Das Projekt vereint kompakte, effiziente Wohnungen mit großzügigen, exklusiven Einheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.br /
br /
Haus 1br /
Klein im Format - groß im Wohngefühlbr /
In diesem hochwertigen Neubau entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Linien, moderne Bauweise und funktionale Grundrisse ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil schaffen. br /
br /
Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 34 m² bis 67 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.br /
br /
Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. ...
Neubauprojekt mit zwei modernen Wohnhäusernbr /
Auf dem attraktiv gelegenen Grundstück in der Seeshaupter Straße 4 entstehen zwei architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmte Mehrfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen verbinden. br /
Das Projekt vereint kompakte, effiziente Wohnungen mit großzügigen, exklusiven Einheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.br /
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Haus 1br /
Klein im Format - groß im Wohngefühlbr /
In diesem hochwertigen Neubau entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Linien, moderne Bauweise und funktionale Grundrisse ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil schaffen. br /
br /
Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 34 m² bis 67 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.br /
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Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,2
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
19.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.br /
Dieser ist gültig bis 16.2.2036.br /
Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a).br /
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .br /
Die Energieeffizienzklasse ist A+.br /
br /
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
...
Dieser ist gültig bis 16.2.2036.br /
Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a).br /
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .br /
Die Energieeffizienzklasse ist A+.br /
br /
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SH04 - München-Forstenried
Preis
450.000 €
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
470.000 €
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
480.000 €
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
DOMINO Bau
Winzererstraße 47, 80797 München
Ansprechpartner
Team DOMINO Bau
vertrieb@domino-bau.de
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- Unterhaching
- Vaterstetten