SIMPLON 10-12

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIMPLON 10-12

Premium Living mit eigener Terrasse – stilvolles Erdgeschoss-Apartment im Gründerzeitensemble

  • Baubeginn erfolgt
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Simplonstraße 10-12, 10245 Berlin / Friedrichshain
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    615.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    73,74 m2
  • Gesamtfläche
    73,74 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    282013
  • Anbieter Objekt-ID
    SIMPLON-WE40

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


SIMPLON 10-12 befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Die Simplonstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt von der berühmten Simon-Dach-Straße, die für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

•Separater Zugang
•Terrasse zum idyllischen Innenhof
•Hochwertig saniertes Gründerzeitgebäude mit Neubau-Standard (Effizienzhaus 85)
•Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Fußbodenheizung & Echtholz-Mehrschichtparkett
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof
•Modernes Bad mit ausgewählten Materialien
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Klingel- und Video-Gegensprechanlage
•Fernwärmeversorgung über zentrale Station

Beschreibung

Im architektonisch eindrucksvollen Ensemble SIMPLON 10–12 verschmelzen historische Fassaden mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen separaten Eingang von der Straße – ein Detail, das Privatsphäre, Komfort und Individualität vereint. Herzstück der Wohnung ist die ruhig gelegene Terrasse zum begrünten Innenhof – ein seltener Luxus im urbanen Kontext. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende im Freien oder die erste Tasse Kaffee am Morgen – ganz ohne städtischen Trubel. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, während das Schlafzimmer ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie hochwertige Ausstattungsdetails machen dieses Apartment zu einem besonderen Rückzugsort inmitten Friedrichshains.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-07-08
Endenergiebedarf: 81.7
Energieträger: KWK_REGENERATIV
Energieklasse: C
81.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 123.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.058 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIMPLON 10-12

Eleganz in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Privatterrasse und Design-Ausstattung in Friedrichshain

Preis

499.000 €

Wohnfläche

58,31 m2

Zimmer

3 Zi.

Eleganter Rückzugsort mit Privat-Zugang – Wohnen mit Stil im Herzen von Friedrichshain

Preis

530.000 €

Wohnfläche

62,87 m2

Zimmer

3 Zi.

Stil, Struktur, Substanz – Design trifft Gründerzeit in dieser 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse

Preis

570.000 €

Wohnfläche

73,94 m2

Zimmer

3 Zi.

Rückzug mit Stil – 3 Zimmer, High-End-Ausstattung & Terrasse zum grünen Innenhof in Friedrichsha

Preis

629.000 €

Wohnfläche

78,58 m2

Zimmer

3 Zi.

Zeitlos. Hochwertig. Herausragend. – Luxuswohnung mit Terrasse zum Innenhof in Friedrichshain

Preis

689.000 €

Wohnfläche

86,93 m2

Zimmer

3 Zi.

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Preis

1.109.000 €

Wohnfläche

139,59 m2

Zimmer

4 Zi.

Design trifft Weitblick: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und High-End-Ausstattung in Bestlage

Preis

1.739.000 €

Wohnfläche

156,15 m2

Zimmer

4 Zi.

Penthouse de Luxe – exklusives Penthouse mit 360°-Panoramaterrasse und Premium-Ausstattung

Preis

2.229.000 €

Wohnfläche

206,54 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Best Place Immobilien

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (17)
Referenzen (27)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren