Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living
Barrierefreie 2 Zimmer mit Terrasse und Gartennutzung
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseSchulstraße 29, 65795 Hattersheim
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Preis421.500 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche61,87 m2
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ID294519
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Anbieter Objekt-ID5601-2.04
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Ausstattung
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional angebunden. Das Schlafzimmer bietet komfortable Proportionen. Das Bad ist modern dimensioniert, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Barrierefreiheit erhöht die langfristige Vermietbarkeit deutlich. In Verbindung mit der QNG-Zertifizierung profitieren Kapitalanleger von nachhaltiger Bauqualität und möglichen steuerlichen Abschreibungsvorteilen.
Die 10-jährige Vermietungsgarantie sowie der professionelle Vermietungsservice sorgen für maximale Einnahmesicherheit und minimalen Verwaltungsaufwand.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 84.300 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.394 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sleepwell Living
Anbieter
Krieger + Schramm
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
