Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living

QNG-Investment auf 53,85 Quadratmetern mit flexibler Nutzung

  • Effizienzhaus 40 QNG
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Schulstraße 29, 65795 Hattersheim
  • Preis
    382.600 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    53,85 m2
  • ID
    295366
  • Anbieter Objekt-ID
    5601-3.24

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2

Beschreibung

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 53,85 Quadratmetern bietet ein kompaktes und zugleich vielseitiges Anlageprodukt. Der Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie ein separates Schlafzimmer und ein zusätzlicher Arbeitsbereich schaffen ein modernes Nutzungskonzept, das besonders bei Singles und Berufstätigen gefragt ist. Die barrierefreie Ausführung erweitert die Zielgruppe und erhöht die Vermietungssicherheit. Durch den QNG-Standard profitieren Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen und einer verbesserten Anfangsrendite. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik sichern langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Marktattraktivität. 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sichern Ihre Investition zusätzlich ab.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 76.520 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.265 €

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