Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophia
Limitierte Aktion: Neubau-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Effizienzhaus 40
- Innenausbau
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AdresseGesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin / Reinickendorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis499.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57%
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche71,59 m2
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Baujahr2026
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ID292246
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Anbieter Objekt-IDSOPHIA-WE03
Merkmale
- Balkon
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
Lage
•Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar
•Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar
•750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9)
•Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung
•15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg
•13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof
Ausstattung
•Geschützter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen
•Eigener Garten mit direktem Zugang über den Balkon
•Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz Richtung Süden
•Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
•Badezimmer mit Markenfabrikaten und Badewanne
•Abstellraum
•Videogegensprechanlage
Beschreibung
Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Markenarmaturen und Badewanne verbindet Design mit Alltagstauglichkeit. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fenster und ein praktischer Abstellraum schaffen Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt. Für langfristige Effizienz und geringe Betriebskosten sorgt die moderne Gebäudetechnik: Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher nachhaltig versorgt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Haushaltsbudget – heute und in Zukunft.
Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts SOPHIA – einem modernen Wohnensemble in einer typischen Kopfsteinpflasterstraße zwischen dem lebendigen Wedding und dem familienfreundlichen Reinickendorf. Mit seiner markanten Fassade, dem geschützten Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen sowie der nachhaltigen Bauweise bietet SOPHIA ein ideales Zuhause für Paare mit oder ohne Kinderwunsch ebenso wie für junge Familien. Ein Ort für alle, die urban leben und dennoch Rückzugsraum, Qualität und ein familiäres Umfeld schätzen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-20
Endenergiebedarf: 13
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.649 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophia
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
