Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Stadt.Land.Thal
Wohn(t)raum im 2.OG - Riesenbalkon - 2 Zimmer - Zum Wohlfühlen - ERSTBEZUG
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AdresseThalstraße 87-89, 8051 Graz / Gösting
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis209.150 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche45,51 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche43,71 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abVerfügbar ab sofort!
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Garage20.000 €
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Anzahl Garagen1
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ID295082
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Anbieter Objekt-IDG-TS87-7D-1.19A
Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südostbalkon/-terrasse
Lage
Ausstattung
Residieren Sie im 2. OG in einer sonnigen 2-Zimmer Wohnung mit riesigem RUNDUM Balkon und umgeben von saftigem Grün:
-> 2 Zimmer
-> ca. 46 m²
-> Balkon mit ca. 44 m²
-> hochwertige Ausstattung
-> Vollholzparkett mehrschichtig
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss
Beschreibung
Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort.
Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko – die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden.
Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 41.830 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
699 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Stadt.Land.Thal
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Graz
Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz
Ansprechpartner
Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
dg@7doerfer.com
