Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Stäudach
Neubau mit Wohlfühlfaktor – 5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten
- Effizienzhaus 40 EE
- Effizienzhaus 40 QNG
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AdresseStäudachstraße 16-18, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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WohntypReiheneckhaus
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Preis739.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche115 m2
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Gesamtfläche115 m2
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Grundstücksfläche147 m2
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ID289141
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Anbieter Objekt-ID4950_04
Merkmale
- Gehobene Ausstattung
- Vollmöbliert
Lage
Die ruhige Lage des STÄUDACH ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Direkt vor der Haustür beginnen Felder und Spazierwege und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Runden in der Natur ein.
Gleichzeitig sind Parks, Spielplätze und Sportvereine fußläufig erreichbar. Wer mehr Abwechslung sucht, erreicht in wenigen Minuten das lebendige Zentrum von Leinfelden-Echterdingen oder die kulturellen Angebote Stuttgarts.
Infrastruktur & Versorgung
Leinfelden-Echterdingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station ist Stuttgart in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen liegt praktisch vor der Haustür. Dank der direkten Anbindung an
die A8 und B27 sind auch Ziele in der gesamten Region schnell erreichbar – ideal für Berufspendler:innen.
Familienfreundlich und gut angebunden: Lage & Umfeld
In ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen gelegen, bietet das STÄUDACH eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während Felder und Grünflächen zu Spaziergängen direkt vor der Haustür einladen. Dank der exzellenten Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die A8 profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wertbeständigkeit optimal verbindet.
Beschreibung
Das Neubauprojekt STÄUDACH vereint klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine harmonische Einbindung ins bestehende Wohnumfeld. Die 12 Reihenhäuser präsentieren
sich mit klassischem Satteldach, fein abgestimmten Fassadenfarben und hochwertigen Details. Die grau-weiße Fensteroptik unterstreicht die moderne Formgebung, während die klar gegliederten Baukörper für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor – innen wie außen.
Nachhaltig zukunftsfähig: Energie & Bauqualität
Gebaut in massiver Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und ausgestattet mit einem Wärmedämmverbundsystem, erfüllen die Häuser höchste Qualitätsansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Alle Häuser sind als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung (KFWQ) geplant und erfüllen den Standard für nachhaltiges Bauen – ein Plus für die Umwelt, für niedrige Betriebskosten und für den langfristigen Werterhalt.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 147.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.445 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Stäudach
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
