Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Strangen Erweiterung
Schwenningen: Nachhaltiger Neubau mit QNG-Zertifikat – Baufortschritt sichtbar
- Effizienzhaus 40 NH
- GEG 2024
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AdresseLeonberger Straße, 78054 Villingen-Schwenningen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis459.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche135 m2
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Grundstücksfläche206 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abFertigstellung 2025
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ID265350
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Anbieter Objekt-ID2107
Merkmale
- Befeuerung: Alternativ
Lage
Die zentrale Lage zwischen Stuttgart, dem Bodensee und Freiburg macht Schwenningen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Studierende und Familien gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung durch die B27 sowie die Nähe zur Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Schwenningen bietet eine funktionale, urbane Umgebung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, darunter das Eisstadion, die Helios Arena sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars.
Nicht zuletzt sorgt der stetige Wandel der Stadt – getrieben durch Hochschulbildung, mittelständische Unternehmen und neue Wohnbauprojekte – für ein zukunftsorientiertes Umfeld mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A+
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Installierte E-Mobilitätsinfrastruktur, inkl. Wallbox
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung zwischen 37cm & 43cm
• Doppelte Haustrennwand
Energieeffiziente Ausstattung im Überblick:
• Heizsystem: Modernste Eisspeicher-Technologie in Kombination mit einer Wärmepumpe – 100 % regenerativ und vollständig ohne fossile Brennstoffe.
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Nachhaltige Stromerzeugung direkt am Haus.
• Autarkiegrad von ca. 50 %: Je nach Nutzerverhalten können rund 50 % des eigenen Stromverbrauchs gedeckt werden.
• Eigenstromnutzung: Der erzeugte PV-Strom wird vorrangig für den Haushaltsstrom verwendet.
• Hochwertige Wärmedämmung: angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit
GUT ZU WISSEN
• Gebaut wir nach dem Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
Beschreibung
In VS-Schwenningen in der Leonberger Straße bauen wir insgesamt 19 Reihenhäuser mit ca. 135 m² Wohnfläche
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.
Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.
Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.
Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:
• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
• Eisspeicher: *weitere Details zum Heizsystem finden Sie unter den Sonstigen Angaben
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-26
Endenergiebedarf: 66
Energieklasse: B
66
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Strangen Erweiterung, 78054 Villingen-Schwenningen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
HEIZUNGSART | EISSPEICHERANLAGE
EIN KLIMAFREUNDLICHES KALTES NAHWÄRMENETZ INKLUSIVE EINES EISSPEICHERS
DAS IST DAS WÄRME-ENERGIEKONZEPT IM NEUBAUGEBIET STRANGEN II, IN VS-SCHWENNINGEN
Die Eisspeicherheiztechnik (kalte Nahwärme) macht es möglich - ohne Gas, Öl und fast ohne Strom zu heizen. Eine moderne Wärmeversorgung, zukunftssicher und hocheffizient.
WAS EIGENTLICH „KALTE NAHWÄRME“ UND WIE WIRD DAMIT GEHEIZT?
Sogenannte „kalte Nahwärme“ beschreibt eine technisch hocheffiziente Variante der Wärmeversorgung mittels Wärme Verbundnetz auf Basis von Erdwärme und dezentralen Wärmepumpen. Zentrales Element ist ein Eisspeicher - Die Energie, die dem Eisspeicher entzogen wird, fließt über ein ungedämmtes Nahwärmenetz in die Reihenhäuser. Bei dieser Art Wärmenetz entstehen keine Wärmeverluste, sondern im Gegenteil, können aus dem Erdreich weitere Wärmegewinne erzielt werden Das Grundprinzip besteht darin, dem Erdreich, dem Wasser und der Umgebungsluft Wärme zu entziehen. In der Energiezentrale wird die Energie aus dem Eisspeicher an die Wärmepumpe übergeben. Diese erzeugt unter Zuhilfenahme von grünem Strom die nutzbare Heizungswärme und Warmwasser.
Erdwärmesysteme sind so effizient, dass zur Erzeugung von 100 Wärme-Einheiten nur 20 Strom-Einheiten benötigt werden. Die restlichen 80 Wärmeeinheiten werden C02-frei über das Eisspeicher-System aus der Umweltwärme zur Verfügung gestellt.
DER EISSPEICHER – EINE EFFIZIENTE, SPARSAME UND KLIMAFREUNDLICHE HEIZTECHNIK
Vorgaben des geforderten „Effizienzhaus 40“-Standards werden erfüllt. Das bedeutet für Sie günstige Wärmekosten und bessere KfW-Fördermöglichkeiten.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 91.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.502 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Strangen Erweiterung
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Uwe Jennessen
+49 (0)7728 644212
+49 (0)172 7689436
uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
