Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sunside Living
PROVISIONSFREI & Erstbezug Doppelhaushälften
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AdresseAn den Mühlen 38, 2103 Langenzersdorf
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis473.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Wohnfläche120,9 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche9,2 m2
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Gartenfläche207,74 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2027
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Anzahl Außenstellplätze2
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ID295278
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Anbieter Objekt-ID1973
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Neubau
Lage
Beschreibung
Hochwertige und nachhaltige Holzbauweise
großzügige Hebe-Schiebetüre
Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke
elektrische Rollläden
Raumhöhe 270 cm im Erdgeschoß
(ca. 121,40 - ca. 213 m²)
Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich
Vertragslaufzeit bis 2105
Monatlicher Baurechtszins von nur € 192,- an das Chorherrenstift Klosterneuburg zu entrichten.
Treuhänderin ist Mag. Marlene Krüger, die Vertragsabwicklung kostet 1,5% zzgl. 20% MwSt. und beinhaltet Kaufvertrag, Geldwäscheprüfung und Treuhandschaft.
Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden gesondert verrechnet, sofern diese notwendig sind.
Die Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom) i.H.v. € 7.980,- sind separat zu bezahlen.
"Belagsfertig" bedeutet, dass die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie Armaturen noch auf die vom Bauträger vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden müssen. Die belagsfertige Variante läßt den Käufern den größtmöglichen Spielraum bei der individuellen Wahl der Ausgestaltung der Belagsflächen bei gleichzeitiger Reduktion der Nebenkosten des Kaufes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Energienachweis
Gültigkeit: 2036-02-22
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 94.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.458 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sunside Living
Anbieter
IDEAL REAL Immobilien GmbH
Kellergasse 77, 2103 Langenzersdorf
