Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens terra & luce in Heidelberger Top-Lage.
Stadtwohnen mit idyllischem Garten: 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Görresstraße.
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AdresseGörresstraße 18, 69126 Heidelberg / Südstadt
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²7.786 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche105,3 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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ID171579553
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Objektnummerterra & luce – A.GG.2 (1/1149)
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
LAGE & VERKEHR
Heidelberg ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet einen einzigartigen Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.
In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage – und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein – hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. ...
Heidelberg ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet einen einzigartigen Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.
In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage – und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein – hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.900 €Eigenkapital: 163.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.675 €
Ausstattung im Überblick
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:
* Deckenhöhen von 2,60 m
* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* Malervlies
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Bodengleich geflieste Duschen
* Elektrisch betriebene Jalousien
* 3-fach verglaste Fenster
* Videosprechanlage
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Vorrichtung für E-Ladestation
* Fahrradboxen
* Barrierefreie Zugänge
* Bauweise im KfW-55-Standard
Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.
* Deckenhöhen von 2,60 m
* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* Malervlies
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
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* Elektrisch betriebene Jalousien
* 3-fach verglaste Fenster
* Videosprechanlage
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Vorrichtung für E-Ladestation
* Fahrradboxen
* Barrierefreie Zugänge
* Bauweise im KfW-55-Standard
Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG: 11.10.2026 | 14:00 UHR
Showroom im EPPLE Firmensitz, Vangerowstraße 2, 69115 Heidelberg
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt terra & luce in der Heidelberger Görresstraße. Wir laden Sie herzlich zur Vorstellung des Neubauprojekts sowie dem Austausch mit unserem Team ein. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Sie wünschen sich ein individuelles Beratungsgespräch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067.
IHR STANDORT IN HEIDELBERG
In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen.
Die Namen terra & luce – Erde und Licht – stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.
ZENTRALES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² vereint Komfort und offene Wohnatmosphäre. Herzstück ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Duschbäder und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die ca. 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der Sie Zugang zu Ihrem Garten erhalten.
Nutzen Sie die zeitlich begrenzte Möglichkeit, diese Wohneinheit mit der Wohnung A.GG.1 zu einer großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Gerne beraten wir Sie zu den Optionen.
EIGENTUM & ERBPACHT
Bei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 489,54 €
* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 519,6 €
* 99 Jahre Laufzeit ...
Showroom im EPPLE Firmensitz, Vangerowstraße 2, 69115 Heidelberg
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt terra & luce in der Heidelberger Görresstraße. Wir laden Sie herzlich zur Vorstellung des Neubauprojekts sowie dem Austausch mit unserem Team ein. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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IHR STANDORT IN HEIDELBERG
In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen.
Die Namen terra & luce – Erde und Licht – stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.
ZENTRALES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² vereint Komfort und offene Wohnatmosphäre. Herzstück ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Duschbäder und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die ca. 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der Sie Zugang zu Ihrem Garten erhalten.
Nutzen Sie die zeitlich begrenzte Möglichkeit, diese Wohneinheit mit der Wohnung A.GG.1 zu einer großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Gerne beraten wir Sie zu den Optionen.
EIGENTUM & ERBPACHT
Bei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 489,54 €
* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 519,6 €
* 99 Jahre Laufzeit ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Solar
Weitere Infos
MEHR ERFAHREN.
Sie möchten mehr über alle Eigentumswohnungen im terra & luce erfahren? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier freut sich unter der 017613971067 oder per Mail an verkauf@eppleimmobilien.de auf Ihren Kontakt.
www.terra-luce.de
HINWEIS.
Alle Illustrationen sind unverbindlich. Darstellung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.900 €Eigenkapital: 163.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.675 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
terra & luce in Heidelberger Top-Lage.
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