The Mind

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind

High End-Living in Berlin-Mitte: Loft-Feeling mit eigener Terrasse und klaren Design-Linien

  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Boyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte
  • Preis
    430.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    45,59 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    287444
  • Anbieter Objekt-ID
    BOY-WE01

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


•50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
•290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
•450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
•550 m zum Sellerpark
•750 m zum Bundesnachrichtendienst
•8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
•11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
•20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Ausstattung

•Offenes Wohnkonzept mit Loft-Ambiente
•Haus-im-Haus Feeling durch eigenen Eingang
•Bodentiefe Fensterfront (Aluminiumfenster) zu zwei Richtungen mit Sonnenschutz (Rollläden)
•Terrasse zum geschützten Gemeinschaftsgarten
•Raumhöhe ca. 2,96 m (nur im EG)
•Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
•PV-Anlage
•Kellerabteil

Beschreibung

Zwischen eigener Sonnenterrasse und exklusivem Ambiente: Herzlich willkommen in Ihrem Mitte-Nest mit Wohlfühlfaktor. Wie in einer Galerie verbindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich über einen „Laufsteg“ mit dem Schlafzimmer, das auch Platz für ein Homeoffice bereithält. Die bodentiefen und raumbreiten Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und bieten großzügige Blickachsen in den Stadtraum und in den Garten. Für ein einzigartiges Loft-Ambiente sorgt die luftige Raumhöhe von ca. 2,96 m, über die nur die Wohneinheiten im Gartengeschoss verfügen. Mit edlen Materialien ausgestattet, rundet das elegante Badezimmer dieses Apartment der Extraklasse ab.

Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, welches ein exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-03-27
Endenergiebedarf: 90.7
Energieträger: FERN
Energieklasse: C
90.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Eigenkapital: 86.000 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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