The Mind

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind

Top-Floor, High End-Living: Studio-Suite mit XL-Dachterrasse

  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Boyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    639.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    7. OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohnfläche
    33,52 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    287451
  • Anbieter Objekt-ID
    BOY-WE41

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Lage


•50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
•290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
•450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
•550 m zum Sellerpark
•750 m zum Bundesnachrichtendienst
•8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
•11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
•20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
•Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
•XL-Dachterrasse mit Weitblick und Privatheit
•Raumhöhe ca. 2,77 m
•Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
•Personenaufzug
•PV-Anlage
•Kellerabteil

Beschreibung

Ihr ganz persönliches Hotel-Feeling für täglichen Wohngenuss auf höchstem Niveau: Diese Studio-Suite öffnet sich mit einer kompletten Fensterfront in den Berliner Stadtraum und zur XL-Dachterrasse, die großzügig ein Outdoor-Erlebnis der Extraklasse bietet. Ob zum Jahreswechsel, an lauen Sommernächten und für den Frühsport, diese Terrasse macht den Unterschied und die Studio-Suite zum Masterpiece. Begehrenswert mit modernem Loft-Feeling gehen hier alle Lebensbereiche fließend ineinander über: Erholung, Work, höchster Genuss. Ob als Zweitwohnsitz, Portfolio-Ergänzung oder Erstkauf, hier werden Sie vom Raum und der Ausstattung begeistert sein, denn das elegante Badezimmer rundet diese Studio-Suite ab.

Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, welches ein exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-03-27
Endenergiebedarf: 90.7
Energieträger: FERN
Energieklasse: C
90.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 127.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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2.139 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Mind

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Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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