The Mind

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind

Lebensgefühl Champagner: Prickelnde Balkone in Berlin-Mitte

  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Boyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    729.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    62,66 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    287830
  • Anbieter Objekt-ID
    BOY-WE12+13

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


•50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
•290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
•450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
•550 m zum Sellerpark
•750 m zum Bundesnachrichtendienst
•8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
•11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
•20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Balkon
•Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
•2 Schlafzimmer mit Balkon
•Raumhöhe ca. 2,72 m
•Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
•Hauswirtschaftsraum
•Personenaufzug
•PV-Anlage
•Kellerabteil

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein High End-Wohngefühl, das metropolitische Architektur mit anspruchsvoller Design-Handschrift verbindet. Alles atmet Licht und Raum, denn die Wohn- und Schlafzimmer mit ihren raumbreiten und bodentiefen Fensterfronten öffnen sich zu den beiden Balkonen, wo Sie Erholung vom Alltag finden und abschalten können. Hier schaffen Lounge-Möbel einen ganz neuen Wohnraum, der in den warmen Monaten zu ihrem prickelnden Lieblingsort wird, während in den kühlen Monaten in den Zimmern die Fußbodenheizung für ein Wohlfühlklima sorgt. Ob als Zweitwohnsitz, Portfolio-Ergänzung oder Erstkauf: Hier werden Sie vom Raum und der Ausstattung begeistert sein, denn das elegante Badezimmer rundet das Wohnerlebnis der Extraklasse ab.

Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, welches ein exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-03-27
Endenergiebedarf: 90.7
Energieträger: FERN
Energieklasse: C
90.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Eigenkapital: 145.800 €
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Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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