Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
VH 6 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau
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Adresse85748 Garching bei München
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WohntypKeine Angabe
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Preis330.000 €
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Preis/m²13.069 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche25,25 m²
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Bezugsfertig abQ3 2028
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57 %
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Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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ID169867794
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ObjektnummerVH 6
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Etagenzahl1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss_VH 6.pdf
Lage
- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten
- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)
- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten
- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 66.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.315 €
Ausstattung im Überblick
- KfW 40 Standard mit angestrebtem QNG-Siegel
- Ökologische Holzbauweise für perfektes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll ausgestattete Pantryküche & modernes Bad
- Personenaufzug
- Eigenes Fahrradhaus & 9 Pkw-Außenstellplätze
- Private Kellerabteile, je Wohneinheit eines ...
Beschreibung
Bis zu 10 % AfA in den ersten vier Jahren möglich & 150.000 € zinsvergünstigten KfW-Kredit pro Wohneinheit - im Forschungsstandort Garching entsteht „Timber Twenty Nine": 29 kompakte Studioapartments (ca. 20–38 m²) in zwei Baukörpern, komplett in nachhaltiger Holzbauweise mit KfW-40-QNG-Standard.
Jedes Apartment ist vollmöbliert inkl. Küche und eigenem Duschbad, somit sofort vermietbar nach Fertigstellung. Das Objekt ist für studentisches Wohnen gewidmet und richtet sich an Studierende, Doktorand:innen, wissenschaftliche Mitarbeitende und weitere Zielgruppen aus dem Forschungsumfeld.
Da es sich um neu geschaffenen, nicht geförderten Wohnraum handelt, gilt keine Mietpreisbremse - freie Mietgestaltung ist somit möglich, z. B. Pauschalmiete inkl. Möblierung. Vergleichsobjekte erzielen aktuell ca. € 40,-/m² warm.
Standort: Garching zählt zu Europas größten Forschungsstandorten - rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte am TU-München-Campus. Aktuell stehen über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz in Garching. U6 nach München-Zentrum benötigt nur 18 Minuten.
Weitere Vorteile: 9 Außenstellplätze, Aufzug, Fahrradhaus, Je Wohnung ein Kellerabteil inklusive ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
Preis
255.000 €
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19,55 m²
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Wohnfläche
38,1 m²
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Jennifer Hitzner
+49 861 9888152
jh@moimmobilien.com