Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
VH 7 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau
-
Adresse85748 Garching bei München
-
WohntypKeine Angabe
-
Preis439.000 €
-
Preis/m²12.836 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl1
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche34,2 m²
-
Bezugsfertig abQ3 2028
-
ProvisionJa
-
Provision für Käufer3,57 %
-
Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
ID169867798
-
ObjektnummerVH 7
-
Etagenzahl1
Merkmale
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss_VH7.pdf
Lage
- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten
- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)
- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten
- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.723 €
Ausstattung im Überblick
- KfW 40 Standard mit angestrebtem QNG-Siegel
- Ökologische Holzbauweise für perfektes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll ausgestattete Pantryküche & modernes Bad
- Personenaufzug
- Eigenes Fahrradhaus & 9 Pkw-Außenstellplätze
- Private Kellerabteile, je Wohneinheit eines ...
Beschreibung
Bis zu 10 % AfA in den ersten vier Jahren möglich & 150.000 € zinsvergünstigten KfW-Kredit pro Wohneinheit - im Forschungsstandort Garching entsteht „Timber Twenty Nine": 29 kompakte Studioapartments (ca. 20–38 m²) in zwei Baukörpern, komplett in nachhaltiger Holzbauweise mit KfW-40-QNG-Standard.
Jedes Apartment ist vollmöbliert inkl. Küche und eigenem Duschbad, somit sofort vermietbar nach Fertigstellung. Das Objekt ist für studentisches Wohnen gewidmet und richtet sich an Studierende, Doktorand:innen, wissenschaftliche Mitarbeitende und weitere Zielgruppen aus dem Forschungsumfeld.
Da es sich um neu geschaffenen, nicht geförderten Wohnraum handelt, gilt keine Mietpreisbremse - freie Mietgestaltung ist somit möglich, z. B. Pauschalmiete inkl. Möblierung. Vergleichsobjekte erzielen aktuell ca. € 40,-/m² warm.
Standort: Garching zählt zu Europas größten Forschungsstandorten - rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte am TU-München-Campus. Aktuell stehen über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz in Garching. U6 nach München-Zentrum benötigt nur 18 Minuten.
Weitere Vorteile: 9 Außenstellplätze, Aufzug, Fahrradhaus, Je Wohnung ein Kellerabteil inklusive ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
Preis
255.000 €
Wohnfläche
19,55 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
264.000 €
Wohnfläche
20,4 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
275.000 €
Wohnfläche
21,1 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
275.000 €
Wohnfläche
21,15 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
278.000 €
Wohnfläche
21,4 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
330.000 €
Wohnfläche
25,25 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
335.000 €
Wohnfläche
25,9 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
337.000 €
Wohnfläche
26,2 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
345.000 €
Wohnfläche
25,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
363.000 €
Wohnfläche
27,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
363.000 €
Wohnfläche
27,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
365.000 €
Wohnfläche
27,8 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
370.000 €
Wohnfläche
28,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
373.000 €
Wohnfläche
28,7 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
373.000 €
Wohnfläche
29,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
383.000 €
Wohnfläche
29,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
383.000 €
Wohnfläche
29,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
29,65 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
30,5 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
415.000 €
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
415.000 €
Wohnfläche
31,95 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
495.000 €
Wohnfläche
38,1 m²
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Jennifer Hitzner
+49 861 9888152
jh@moimmobilien.com