Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Unsere Flora
3,5 Zimmer auf der Florapromenade inkl. KfW-Förderung 🌸
- Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseFlorapromenade 8, 13187 Berlin / Pankow
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis759.000 €
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Zimmeranzahl3,5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche91,6 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8,2 m2
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ID293992
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Anbieter Objekt-IDFLO-1
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
FLO-1_Grundriss
Lage
Eins ist klar: auch unser Herz hat der lovely-bürgerliche Florakiez erobert. Unsere liebsten Orte und praktische Spots stellen wir dir gern vor:
🌳 Bürgerpark auf die 1! Der größte Park des Bezirks ist nur wenige Fußminuten von der Florapromenade entfernt und zu jeder Jahreszeit dreamy.
🐐 Mit Kids gehts zum Kinderbauernhof Pinke Panke oder in das Ziegengehege im Bürgerpark.
🍒 Der Wochenmarkt Alt-Pankow ist der älteste noch aktive Wochenmarkt Berlins und hat an vier Tagen geöffnet.
🍻 Zum Bier trinken gehen wir in die älteste Kneipe Pankows und lassen uns in der EICHE ein kühles Blondes schmecken. Oder auch 2 : )
🍝 Bellissima! Das Restaurant Firenze befindet sich direkt an der Ecke Florapromenade/ Florastraße.
🥖 Der nächste Bäcker ist nur 150 Meter entfernt und zum S-Bahnhof Pankow läuft man ca. 7 Minuten.
Ausstattung
Beschreibung
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer garantieren sowohl Funktionalität als auch Komfort, ideal für Familien oder um Gäste zu empfangen.
Genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Immobilie befindet sich in einem Neubau, was Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs bietet – alles ist nigelnagelneu! Zusätzlich zur guten Raumaufteilung profitieren Sie von einem Aufzug, der Sie bequem in die Tiefgarage zum Ihrem Fahrzeug oder Lastenfahrrad bringt.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was für eine angenehme Zugänglichkeit und Nutzung sorgt – ideal für alle Lebenslagen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Berlin wartet auf Sie!
Energienachweis
Gültigkeit: 16.04.2035
Endenergiebedarf: 15.2
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-17
Energieklasse: A+
15.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 151.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.540 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Unsere Flora
Anbieter
26 HOMES GmbH
Belforter Str. 8, 10405 Berlin
