Unsere Flora

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Unsere Flora

Baustart erfolgt im 🌸-kiez! 3 Zimmer mit Balkon im Neubau

Effizienzhaus 40
Energieeffizienzklasse A+
Provisionsfrei

Adresse

Florapromenade 8, 13187 Berlin / Pankow
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

759.000 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

90,41 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

5,25 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Q4 2027
ID

293993
Anbieter Objekt-ID

FLO-7

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Elektro
Garten bzw. Gartennutzung
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

FLO-7_Grundriss

Lage

Unterwegs im Pankower Florakiez

Eins ist klar: auch unser Herz hat der lovely-bürgerliche Florakiez erobert. Unsere liebsten Orte und praktische Spots stellen wir dir gern vor:

🌳 Bürgerpark auf die 1! Der größte Park des Bezirks ist nur wenige Fußminuten von der Florapromenade entfernt und zu jeder Jahreszeit dreamy.

🐐 Mit Kids gehts zum Kinderbauernhof Pinke Panke oder in das Ziegengehege im Bürgerpark.

🍒 Der Wochenmarkt Alt-Pankow ist der älteste noch aktive Wochenmarkt Berlins und hat an vier Tagen geöffnet.

🍻 Zum Bier trinken gehen wir in die älteste Kneipe Pankows und lassen uns in der EICHE ein kühles Blondes schmecken. Oder auch 2 : )

🍝 Bellissima! Das Restaurant Firenze befindet sich direkt an der Ecke Florapromenade/ Florastraße.

🥖 Der nächste Bäcker ist nur 150 Meter entfernt und zum S-Bahnhof Pankow läuft man ca. 7 Minuten.

Ausstattung

In unserer FLORA werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie z. B. Parkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen und moderne Armaturen der Otto Wulff Ausstattungslinie „Premium Style“. Hinzu kommen Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, ein Haustechnik-Konzept in Anlehnung an den EH-40-Standard, sowie Balkon oder Terrasse, teilweise mit Garten. Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Konzept mit moderner Luft- Wasser-Wärmepumpe und innovativer Holzhybridbauweise - ein konstruktives Zusammenspiel aus Beton und Holz.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 90,41 m² Wohnfläche mit einem Balkon.

Die Highlights sind:

• zukungsorientierter Neubau in Holzhybridbauweise
• KfW-Förderung (EH 55 Standard)
• Innenausstattung der Otto Wulf Linie “Premium Style”
• gelegen im 1. OG
• zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern
• beliebte Lage mit lebendiger Infrastruktur
• gute Verkehrsanbindung dank Bahnhof Pankow

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.04.2035
Endenergiebedarf: 15.2
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-17
Energieklasse: A+

15.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 151.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.540 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Unsere Flora

Mini-Penthouse 🔝 im Holzhybridbau im Pankower Florakiez 🌸

Preis

329.000 €

Wohnfläche

30,45 m²

Zimmer

1,5 Zi.

Baustart erfolgt: 2 Zimmer mit Balkon zur Florapromenade mit KfW-Förderung

Preis

419.000 €

Wohnfläche

48,41 m²

Zimmer

2 Zi.

Baustart erfolgt im Pankower Florakiez: Kapitalanlage mit 2 Zimmern + Balkon & KfW-Förderung 💸

Preis

439.000 €

Wohnfläche

48,41 m²

Zimmer

2 Zi.

2 Zimmer + Balkon im Holzhybridbau inkl. KfW-Förderung 💸

Preis

459.000 €

Wohnfläche

53,66 m²

Zimmer

2 Zi.

Baustart erfolgt: 4-Zimmer Penthouse im nachhaltigen Neubau mit KfW-Förderung im beliebten Florakie

Preis

1.199.000 €

Wohnfläche

117,48 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

26 HOMES GmbH

Belforter Str. 8, 10405 Berlin

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