Unsere Flora
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Unsere Flora

Mini-Penthouse im Holzhybridbau im Pankower Florakiez 🌸

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
26 HOMES GmbH
  • Adresse
    Florapromenade 8, 13187 Berlin / Pankow
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    329.000 €
  • Etage
    5. OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    30,45 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    3,13 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • ID
    294084
  • Anbieter Objekt-ID
    FLO-30

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

FLO-30_Grundriss

Lage

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Unterwegs im Pankower Florakiez

Eins ist klar: auch unser Herz hat der lovely-bürgerliche Florakiez erobert. Unsere liebsten Orte und praktische Spots stellen wir dir gern vor:

🌳 Bürgerpark auf die 1! Der größte Park des Bezirks ist nur wenige Fußminuten von der Florapromenade entfernt und zu jeder Jahreszeit dreamy.

🐐 Mit Kids gehts zum Kinderbauernhof Pinke Panke oder in das Ziegengehege im Bürgerpark.

🍒 Der Wochenmarkt Alt-Pankow ist der älteste noch aktive Wochenmarkt Berlins und hat an vier Tagen geöffnet.

🍻 Zum Bier trinken gehen wir in die älteste Kneipe Pankows und lassen uns in der EICHE ein kühles Blondes schmecken. Oder auch 2 : )

🍝 Bellissima! Das Restaurant Firenze befindet sich direkt an der Ecke Florapromenade/ Florastraße.

🥖 Der nächste Bäcker ist nur 150 Meter entfernt und zum S-Bahnhof Pankow läuft man ca. 7 Minuten.

Ausstattung

In unserer FLORA werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie z. B. Parkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen und moderne Armaturen der Otto Wulff Ausstattungslinie „Premium Style“. Hinzu kommen Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, ein Haustechnik-Konzept in Anlehnung an den EH-40-Standard, sowie Balkon oder Terrasse, teilweise mit Garten. Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Konzept mit moderner Luft- Wasser-Wärmepumpe und innovativer Holzhybridbauweise - ein konstruktives Zusammenspiel aus Beton und Holz.

Beschreibung

Willkommen im Mini-Penthouse! Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG des Otto Wulf Neubauprojekt in Pankower Florakiez Lage.

HIGHLIGHTS

KfW-Förderung (EH 55 Standard)
Offener Wohnraum
Dachterrasse
Ein Schlafzimmer mit Badezimmer
Aufzug
Barrierefrei

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage mit der degressiven AfA. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.04.2035
Endenergiebedarf: 15.2
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-17
Energieklasse: A+
15.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 65.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Unsere Flora

Unsere Flora - Wohnung

Kapitalanleger profitieren von der degressiven AfA und KfW-Förderung: Neubauprojekt im Florakiez

Preis

399.000 €

Wohnfläche

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Zimmer

2 Zi.

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KfW-Förderung: Penthouse mit 2 Zimmern & Dachterrasse direkt in der Florapromenade

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599.000 €

Wohnfläche

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Zimmer

2 Zi.

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3,5 Zimmer auf der Florapromenade inkl. KfW-Förderung 🌸

Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

3,5 Zi.

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Preis

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1.199.000 €

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Zimmer

4 Zi.

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