Unsere Flora
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Unsere Flora

Kapitalanleger profitieren von der degressiven AfA und KfW-Förderung: Neubauprojekt im Florakiez

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
26 HOMES GmbH
  • Adresse
    Florapromenade 8, 13187 Berlin / Pankow
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    399.000 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    48,63 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    5,4 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • ID
    294085
  • Anbieter Objekt-ID
    FLO-9

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

FLO-9_Grundriss

Lage

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Unterwegs im Pankower Florakiez

Eins ist klar: auch unser Herz hat der lovely-bürgerliche Florakiez erobert. Unsere liebsten Orte und praktische Spots stellen wir dir gern vor:

🌳 Bürgerpark auf die 1! Der größte Park des Bezirks ist nur wenige Fußminuten von der Florapromenade entfernt und zu jeder Jahreszeit dreamy.

🐐 Mit Kids gehts zum Kinderbauernhof Pinke Panke oder in das Ziegengehege im Bürgerpark.

🍒 Der Wochenmarkt Alt-Pankow ist der älteste noch aktive Wochenmarkt Berlins und hat an vier Tagen geöffnet.

🍻 Zum Bier trinken gehen wir in die älteste Kneipe Pankows und lassen uns in der EICHE ein kühles Blondes schmecken. Oder auch 2 : )

🍝 Bellissima! Das Restaurant Firenze befindet sich direkt an der Ecke Florapromenade/ Florastraße.

🥖 Der nächste Bäcker ist nur 150 Meter entfernt und zum S-Bahnhof Pankow läuft man ca. 7 Minuten.

Ausstattung

In unserer FLORA werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie z. B. Parkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen und moderne Armaturen der Otto Wulff Ausstattungslinie „Premium Style“. Hinzu kommen Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, ein Haustechnik-Konzept in Anlehnung an den EH-40-Standard, sowie Balkon oder Terrasse, teilweise mit Garten. Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Konzept mit moderner Luft- Wasser-Wärmepumpe und innovativer Holzhybridbauweise - ein konstruktives Zusammenspiel aus Beton und Holz.

Beschreibung

Willkommen im Pankower Florakiez Neubau! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 48,63 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Highlights der Wohnung sind der Balkon zum Innenhof, sowie der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie im Erstbezug, die sich durch die degressive AfA auch ideal als Kapitalanlage gestaltet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.04.2035
Endenergiebedarf: 15.2
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-17
Energieklasse: A+
15.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Eigenkapital: 79.800 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Unsere Flora

Unsere Flora - Wohnung

Mini-Penthouse im Holzhybridbau im Pankower Florakiez 🌸

Preis

329.000 €

Wohnfläche

30,45 m2

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KfW-Förderung: Penthouse mit 2 Zimmern & Dachterrasse direkt in der Florapromenade

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Wohnfläche

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2 Zi.

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Wohnfläche

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Zimmer

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Viel Platz im Pankower Neubauprojekt "Unsere Flora"

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4-Zimmer Penthouse im nachhaltigen Neubau mit KfW-Förderung im beliebten Florakiez

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Zimmer

4 Zi.

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