Grossmann & Berger
Urban Living Südtor Rostock
Mikroapartments mit Betreiberkonzept und nachhaltiger Rendite
Projektdetails
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AdresseErich-Schlesinger-Straße 32, 18059 Rostock
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WohntypWohnung
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Preis113.039 € - 260.942 €
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche18 - 42 m²
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Bezugsfertigvsl. 1. Quartal 2026
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Einheiten180
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Verkaufsfortschritt90% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Gemütliches Apartment oder mitten in das pure Leben der Community. Urban Living Südtor Rostock vereint all dies an einem Ort: Design, Lifestyle, Komfort, Zusammenleben. Hier kommt man gerne nach Hause. Die vier Apartmenttypen mit Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 42 m² sind perfekt auf Führungskräfte, Berufspendler, berufliche Neustarter, Auszubildende, Praktikanten und Studenten zugeschnitten. Die Community Areas wie Lounge, Bar, Eventküche und Fitness Area vervollständigen das Konzept. Hier trifft man sich für gemeinschaftliche Aktivitäten. Für jeden ist das Richtige mit dabei. Dieses Projekt verkörpert aber nicht nur modernes Design und innovatives Zusammenleben auf jedem Quadratmeter seiner 180 voll möblierten 1-Zimmer-Apartments, sondern bietet auch eine attraktive Anlagemöglichkeit in einem wachsenden Marktsegment. Ein entscheidender Vorteil für Investoren: Das etablierte i Live-Betreiberkonzept minimiert das Risiko von Mietausfällen durch einen Mietpool. Zusammengefasst setzt das Konzept auf Nachhaltigkeit, Vielseitigkeit, Gemeinschaftsintegration, Innovation und ästhetische Ansprüche.
Die Highlights
- kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
- gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
- professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
- etabliertes i Live-Betreiberkonzept
- zentrale Lage in Rostock mit optimaler Anbindung
- fünf Vollgeschosse in Massivbauweise
- funktionelle Raumkonzepte mit voll möblierter Ausstattung
- Gemeinschaftsbereiche wie Lounge, Fitnessraum, Washing Lounge, Eventküche
- Abstellräume und Fahrradkeller
- Sportfeld auf der Dachterrasse
- Personenaufzüge und zusätzlicher Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss
- öffentliches Parkhaus mit Ladestation für E-Autos
- Lebensmittelmarkt im Gebäude
- Eigentümer- und Community-App
- nachhaltige Kapitalanlage - KfW 55 Standard
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständigen
- eigenes Grundbuch
- Eigennutzung möglich
- Vermietungsbeginn April 2026 (jetzt vormerken lassen)
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. ...
Die Highlights
- kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
- gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
- professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
- etabliertes i Live-Betreiberkonzept
- zentrale Lage in Rostock mit optimaler Anbindung
- fünf Vollgeschosse in Massivbauweise
- funktionelle Raumkonzepte mit voll möblierter Ausstattung
- Gemeinschaftsbereiche wie Lounge, Fitnessraum, Washing Lounge, Eventküche
- Abstellräume und Fahrradkeller
- Sportfeld auf der Dachterrasse
- Personenaufzüge und zusätzlicher Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss
- öffentliches Parkhaus mit Ladestation für E-Autos
- Lebensmittelmarkt im Gebäude
- Eigentümer- und Community-App
- nachhaltige Kapitalanlage - KfW 55 Standard
- baubegleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständigen
- eigenes Grundbuch
- Eigennutzung möglich
- Vermietungsbeginn April 2026 (jetzt vormerken lassen)
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. ...
Ausstattung im Überblick
Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die einzelnen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Eine gut ausgestattete Küche, ein schickes Bad und ein gemütlicher Schlaf- und Wohnbereich gepaart mit moderner Netzwerk- und Kommunikationstechnik sowie ein elektronisches Schließsystem in jeder der angebotenen Wohneinheiten garantieren eine tolle Wohlfühlqualität!
Die Apartments verfügen außerdem größtenteils über Terrassen oder Balkone.
Bei den Visualisierungen und Beispielfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Bildnachweise: renderkitchen (Außenvisualisierungen), i Live ...
Die Apartments verfügen außerdem größtenteils über Terrassen oder Balkone.
Bei den Visualisierungen und Beispielfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Bildnachweise: renderkitchen (Außenvisualisierungen), i Live ...
Lage
Hier wird man mit einem herzlichen "Moin" begrüßt. Rostock verkörpert eine Mischung aus hanseatischer Tradition und Weltoffenheit, kreativer Vielfalt und sympathischem Charme. Es ist ein Ort, an dem man gerne leben, studieren oder arbeiten möchte. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und das Lebensgefühl von Freiheit geprägt. Man kommt zusammen und schnell stellt sich ein Wir-Gefühl ein.
Rostock nimmt national eine führende Position in den Bereichen maritime Technologien, Bio- und Medizintechnik, Tourismus und Gesundheitswirtschaft ein. Die Universität Rostock und andere renommierte Forschungseinrichtungen ziehen talentierte Fachkräfte an und fördern Innovationen in den verschiedenen Bereichen. In Rostock gibt es eine lebhafte Forschungsszene und die Stadt ist in internationale Netzwerke eingebunden. Insgesamt ist die Hansestadt Rostock eine dynamische Drehscheibe für Handel, Logistik und Innovation in der Ostseeregion. Die strategische Lage von Urban Living Südtor Rostock inmitten der lebendigen Südstadt garantiert eine optimale Anbindung - ideal für Mieter, die die Dynamik des Stadtlebens schätzen. Die wichtigsten Drehkreuze Rostocks sind von hier ganz schnell zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn zu erreichen. ...
Rostock nimmt national eine führende Position in den Bereichen maritime Technologien, Bio- und Medizintechnik, Tourismus und Gesundheitswirtschaft ein. Die Universität Rostock und andere renommierte Forschungseinrichtungen ziehen talentierte Fachkräfte an und fördern Innovationen in den verschiedenen Bereichen. In Rostock gibt es eine lebhafte Forschungsszene und die Stadt ist in internationale Netzwerke eingebunden. Insgesamt ist die Hansestadt Rostock eine dynamische Drehscheibe für Handel, Logistik und Innovation in der Ostseeregion. Die strategische Lage von Urban Living Südtor Rostock inmitten der lebendigen Südstadt garantiert eine optimale Anbindung - ideal für Mieter, die die Dynamik des Stadtlebens schätzen. Die wichtigsten Drehkreuze Rostocks sind von hier ganz schnell zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn zu erreichen. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
Philipp Windischmann
+49 40 350802207
p.windischmann@grossmann-berger.de
