Viverde Schriesheim

Modern Wohnen
Naturnah Leben

In exklusiver Waldrandlage von Schriesheim entsteht ein Wohnensemble aus sechs Doppelhäusern und vier Reihenhäusern, das anspruchsvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität in Einklang bringt. Das Grundstück liegt malerisch eingebettet zwischen zwei bewaldeten Hängen und schafft ein einmaliges Wohngefühl zwischen behaglichem Rückzugsort und Offenheit.

Die geschickt platzierte Hangbebauung ermöglicht spannende Blickachsen in die Landschaft, öffnet wichtige Frischluftkorridore ins Tal und schafft damit Raum für individuell gestaltete Privatgärten mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Stellplätze sind komfortabel direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe platziert.

Die Hanglage der Grundstücke ermöglicht eine Erschließung der Häuser und Gärten auf unterschiedlichen Ebenen und eröffnet so wertvolle Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungen.

Die Natur ist das beherrschende Thema auch in den aufwendig gestalteten Außenanlagen. Die Landschaftsplaner gehen virtuos mit dem Hanggrundstück um und setzen die Gärten mit einer durchdachten Auswahl an Pflanzen wirkungsvoll und mit Liebe zum Detail in Szene: Gut eingefügte Einfriedungen, Gräser, Stauden und strukturgebende Gehölze schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Individuell gestaltete Hauszugänge und ein Gemeinschaftshof fördern das nachbarschaftliche Miteinander und ermöglichen den Kindern gefahrlos und gut beaufsichtigt ganz in der Nähe der eigenen Haustür oder des eigenen Gartens zu spielen.

Alles zusammen macht Viverde zu einem unverwechselbaren Ort, an dem man sich gerne zu Hause fühlt – ganz viel Raum zum Leben.

Ein Haus zum
Wohlfühlen

Neben der ausgewogenen Architektur berücksichtigt das Viverde-Konzept auch die einzigartige Lage der Grundstücke. Eine Dachterrasse ermöglicht den Blick ins Tal und das Einfangen der Morgensonne. Über die Gartenterrasse mit Süd- bzw. Südwestausrichtung eröffnet sich der Zugang zum eigenen liebevoll gestalteten Gartengrundstück und der Blick in die umgebende Natur.

Abhängig von den angrenzenden Geländehöhen befinden sich die Hauszugänge im Unter- oder Erdgeschoss des Hauses. Je nach Haustyp kann im Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus erweitern Erker über zwei Geschosse den Wohnraum geschickt nach außen. Im Innern bieten verschiedene Grundrissvarianten die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren und den Bedürfnissen der Bewohner anzupassen.

Zukunftsfähig präsentieren sich die Smart-Home-Optionen und die nachhaltige Energiekonzeption mit Wärmepumpe und Photovoltaik, welche im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung- und Kühlung* ein komfortables Wohnumfeld ermöglichen, das die endlichen Ressourcen schont – ganz im Einklang mit der Natur.

*als Sonderwunsch möglich

Highlights

• Zeitlose architektonische Gestaltung
• Nachhaltiges Energiekonzept mit KfW40/QNG-Standard
• Private Hausgärten in Süd- oder Südwestlage mit hoher Aufenthaltsqualität
• Smart-Home-Optionen
• Verschiedene Wohnraumkonzepte mit unterschiedlichen Grundrissvarianten
• Ausgebautes Untergeschoss, teilweise mit Hauszugang, WC und zusätzlichem Wohnarbeitsraum bzw. großzügigem Abstellraum
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
• Eigene Stellplätze vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe
• Aufwendig und naturnah gestaltete Außenanlage

Leben am Fusse
der Strahlenburg

Viverde bietet seinen Bewohnern eine einmalige Lage inmitten von Natur, zugleich mit direktem Anschluss an eine hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen.

Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße (B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.

Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.