Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Volksdorf Vier
Neubau-Doppelhaushälften mit Garten in Volksdorf
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
- Energieeffizienzklasse A+
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AdresseCornehlsweg 1, 22359 Hamburg / Volksdorf
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Preis949.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche131,25 m2
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Grundstücksfläche431 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8 m2
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Gartenfläche55,1 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abHerbst 2026
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID293095
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Anbieter Objekt-IDVolksdorf Vier - Haus C
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Freiplatzstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkettboden
Dokumente
Expose Volksdorf Vier.pdf
Lage
Trotz seiner grünen und ruhigen Lage überzeugt Volksdorf mit einer hervorragenden Anbindung. Mit der U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem und direkt. Auch mit dem Auto ist man bestens vernetzt und schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen. Zwar bietet Volksdorf selbst alles für den täglichen Bedarf, doch wenn es Sie spontan in die City zieht, sind Sie ganz schnell mitten im urbanen Leben.
Vom Laufrad bis zum Fußballtor
Volksdorf zählt zu den familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs – ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Familien sich sofort zuhause fühlen. Zahlreiche Kitas, sehr gute Schulen und ein breites Sport- und Freizeitangebot schaffen ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Ob Reiten, Tennis, Hockey, Fußball oder viele weitere Vereinsangebote – hier finden Kinder schnell Anschluss.
Wälder, Wiesen und frische Luft
Die Umgebung von Volksdorf ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie dem beliebten Volksdorfer Wald. Am Wochenende wird hier gern der Turnschuh geschnürt oder das Fahrrad aus dem Schuppen geholt. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur gehören ganz selbstverständlich zum Alltag.
Ausstattung
In allen Räumen sorgt edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehm temperierten Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen von bis zu 120 × 60 cm, die nicht nur besonders hochwertig wirken, sondern auch ein ruhiges, modernes Raumgefühl schaffen.
Die Küchenplanung ist bereits auf eine moderne Kochinsel ausgelegt und bietet damit den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Gespräche und Familienleben. Darüber hinaus ist das Haus für Smart-Home-Lösungen vorbereitet, sodass Beleuchtung, Beschattung oder Heizung auf Wunsch komfortabel digital gesteuert werden können.
Sonnen-Terrasse inklusive
In den Volksdorf-Vier bekommt jedes Haus einen Logenplatz an der frischen Luft. Ob Sonnenanbeter, Pflanzenfreund oder Frühstücks-mit-Vogelgezwitscher-Genießer. Denn hier gilt: Kein Haus ohne Terrasse! Wer sagt, dass Frischluft Luxus ist, war noch nicht bei uns.
Beschreibung
Mit Volksdorf Vier entsteht ein exklusives Neubauprojekt aus zwei modernen Doppelhäusern, das höchste Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und echte Familienfreundlichkeit vereint. Errichtet nach strengsten deutschen Standards in hochwertiger Holzrahmenbauweise, setzen die Häuser nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch Maßstäbe.
Dank des KfW-40 QNG+ Standards erreichen die Doppelhaushälften die Energieeffizienzklasse A+. Modernste Technik wie Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, dreifach verglaste Fenster sowie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Zusätzlich profitieren Käufer von einem möglichen KfW-Förderkredit in Höhe von bis zu 150.000 EUR.
All das entsteht in Volksdorf, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mit Schulen, Kitas, Natur und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Energienachweis
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-12-12
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 189.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.122 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Volksdorf Vier
Anbieter
Eichberg GmbH
Baumwall 5, 20549 Hamburg
