Wedeler Tor

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wedeler Tor

Penthousewohnung mit Dachterrasse und tollem Blick

Bezugsfertig
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Rissener Straße 101, 22880 Wedel
Wohntyp

Penthouse
Preis

599.900 €
Etage

5. OG (Penthouse)
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

109,88 m²
Nutzfläche

4,13 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

sofort
ID

186713
Anbieter Objekt-ID

132860053#Z1AxyZ

Merkmale

Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis-H3-Wohnungen-045-bis-061-Wedeler-Tor

Lage

Der Regionalpark Wedeler Au liegt quasi nebenan. Die Wedeler Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt und den Elbstrand erreichen Sie mit dem Rad in 10 Minuten. In Hamburg sind Sie mit der S-Bahn auch im Nu. Wir finden, das ist eine besonders lebenswerte Kombination vieler Vorteile.

Ausstattung

- neugebaute Wohnung mit Aufzug
- große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
- private Alleinlage im Penthouse
- Parkettboden
- attraktive Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- ein Bad en suite mit Badewanne
- ein Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Kinderspielbereich im Quartier
- ruhiger Innenhof mit Bäumen, Sträuchern, Hochbeeten
- Effizienzhaus 55 EE mit mindestens 55 % Biogas
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- E-Ladepunkte für Autos und Fahrräder im Quartier vorhanden

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die abendliche Parkplatzsuche hat ein Ende.

Beschreibung

Hier im Dachgeschoss gehört die Etage Ihnen allein – ruhig, privat und schön hell.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im obersten Geschoss des Neubaus. Der Eingangsbereich führt Sie links direkt in den offenen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit begeistert. Die Küche ist hier offen im Raum integriert. Das schafft noch mehr Großzügigkeit. Hier ist auch genügend Platz für einen großen Esstisch. Aus mehreren Fenstertüren haben Sie Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden hinein Tag genießen können.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiteres Zimmer kann wunderbar als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden. In beiden Zimmern fällt das Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen ein und schafft eine helle Wohnatmosphäre. Zwei modern geflieste und hochwertig ausgestattete Bäder runden Ihren Wohnraum elegant ab. Eines der Bäder ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Freuen Sie sich zudem auf angenehm temperierte Wohnung dank Fußbodenheizung.

Energienachweis

Gültigkeit: 04.07.2034
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-07-05

Sonstiges

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Wir übernehmen für Sie die Grunderwerbsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis der Wohnung 061 in Höhe von 38.994 €. Das Angebot gilt bei notariellem Kauf der Wohnung 061 im Wedeler Tor innerhalb des Aktionszeitraumes vom 03.11.2025 bis 31.12.2025. Gerne informieren wir Sie zu den Details. Kontaktieren Sie uns.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 119.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.019 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wedeler Tor

Familienfreundlich Wohnen im Quartier Wedeler Tor

Preis

549.900 €

Wohnfläche

114,37 m²

Zimmer

3,5 Zi.