* NEUBAU * Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Bad Essen

Adresse

Wernapi-Ring 18, 49152 Bad Essen
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

235.000 €
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

65 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

2024
Außenstellplatz

6.900 €
Garage

6.900 €
ID

238817
Anbieter Objekt-ID

136624815#aEmMuq

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Freiplatzstellplatz
Fußbodenheizung
Neubau
Personenaufzug

Lage

Bad Essen ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie liegt am Übergang der Mittelgebirge zum Norddeutschen Tiefland. Das Wiehengebirge bedeckt ungefähr das südliche Drittel der Gemeinde. Die Hunte durchfließt Bad Essen und kreuzt im Ortsteil Wittlage den Mittellandkanal.

Durch die optimale Verkehrsanbindung Ihres neuen Zuhauses sind Sie auf vier Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, 04 min. Restaurant Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt auf dem Rad erledigt werden. Die Bundesstraßen 51, 65, 218, 239 und die Autobahn 1, 30 und 33 sind schnell erreichbar. So sind Sie umliegend gut vernetzt.

Bad Essen verfügt über ein voll gegliedertes Schulsystem sowie einer Kunstschule, einer Außenstelle der Kreismusikschule Osnabrück und einer Außenstelle der Volkshochschule Osnabrück Land. Umliegend liegen drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.

Sehenswert ist der historische Ortskern mit seinen geschichtsträchtigen Fachwerkbauten sowie der malerische Kirchplatz mit der St.-Nikolai-Kirche im Zentrum. Zudem liegt die historische Wassermühle am südlichen Ortsausgang - die gleichzeitig das Wahrzeichen Bad Essens ist und das Gemeindewappen ziert.

Ausstattung

· Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise
· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
· Dachterrassen in südlicher-Ausrichtung
· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Bad Ausstattung u. a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe
· Flache Duschtasse mit Duschabtrennung
· Handtuchheizkörper im Badzimmer
· Außenstellplätze vorhanden
· Zentral-Schließanlage
· Video-Gegensprechanlage
· Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Beschreibung

Im schönen Bad Essen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Sonstiges

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Name: Viktor Steiger
Tel.: 0151 150 647 94
Mail: wernapi(at)exklusiv-wohnbau.de

Mehr unter : wernapi-18.exklusiv-wohnbau.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 47.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Anbieter

Exklusiv Wohnbau GmbH

Blaise-Pascal-Straße 14, 32760 Detmold

Impressum

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Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Viktor Steiger
0151 150 647 94
wernapi@exklusiv-wohnbau.de

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