Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
WIDOliving - Exklusives Penthouse mit Weitblick – 126 m² & uneinsehbare Südwest-Dachterrasse
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40 Plus
- GEG 2020
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AdresseZum Dammfelde 41, 50859 Köln / Widdersdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis719.900 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche126,39 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz32.950 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID293639
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Anbieter Objekt-ID5386-49
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig – Neubau Erstbezug
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 62 – 128 qm.
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit Weitblick – 126 m² & uneinsehbare Südwest-Dachterrasse
Diese schicke Penthouse-Wohnung im Haus 5 des Neubauprojekts WIDOliving bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente mit besonderer Architektur und großzügigen Freiräumen.
Ein absolutes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die wenig einsehbar ist und einen freien Blick in die Ferne ermöglicht – ideal für entspannte Abende, Sonnenstunden und repräsentatives Wohnen im Freien.
Der weitläufige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die architektonisch elegante Rundungim Wohnbereich verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine freistehende Kochinsel und unterstreicht den modernen, kommunikativen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlussergänzen das komfortable Raumangebot ideal.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Licht, Privatsphäre und architektonische Qualität und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen.
Highlights im Überblick
• Penthouse-Wohnung im Neubauprojekt WIDOliving
• Ca. 126 m² Wohnfläche
• Uneinsehbare Südwest-Dachterrasse mit Fernblick
• 3 Zimmer + großzügiger Wohn-Kochbereich
• Architektonische Rundung im Wohnbereich
• Offene Küche mit Kochinsel möglich
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges, modernes Neubauambiente
• Wohnen mit Exklusivität und Privatsphäre
Erbbauzins aktuell: p.a. EUR 3.824 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 3.059 (Eigennutzer)
Diese Penthouse-Wohnung ist ein echtes Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen. Großzügige Flächen, eine außergewöhnliche Architektur und eine traumhafte Dachterrasse machen Wohnung Nr. 49 zu einem Highlight im Projekt WIDOliving – ideal für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen.
Energienachweis
Gültigkeit: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-04-25
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 143.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.423 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
359.900 €
Wohnfläche
62,63 m2
Zimmer
2 Zi.
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399.900 €
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2 Zi.
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2 Zi.
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Zimmer
2 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
