Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
WIDOliving - Penthouse mit toller Dachterrasse und 3 Zimmern
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40 Plus
- GEG 2020
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AdresseZum Dammfelde 41, 50859 Köln / Widdersdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis719.900 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche128,98 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz32.950 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID293643
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Anbieter Objekt-ID5386-63
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig – Neubau Erstbezug
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 62 – 128 qm.
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus
Beschreibung
Haus 6 | Wohnung Nr. 63 | Penthouse | ca. 128 m² im Projekt WIDOliving.
Penthouse mit toller Dachterrasse und 3 Zimmern
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von Haus 6 im fertiggestellten Neubauprojekt WIDOliving und setzt neue Maßstäbe in puncto Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität.
Mit ca. 128 m² Wohnfläche und einer nahezu 60 m² großen Dachterrasse, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt, bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Die uneinsehbare Terrasse ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglicht ganztägige Sonne sowie spektakuläre Lichtstimmungen bis in die Abendstunden.
Der großzügige Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen zur Dachterrasse – innen und außen verschmelzen hier auf eindrucksvolle Weise. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsräume mit Ruhe und Privatsphäre.
Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Abstellräume – davon einer mit Waschmaschinenanschluss – sorgen für höchsten Wohnkomfort und funktionale Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Eingangssituation erlaubt eine gute Dielenlösung mit optimaler Möblierung.
Elektrisch bedienbare Außenjalousien schützen vor Sonneneinstrahlung und ermöglichen eine vollständige Verdunkelung. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht und unterstreichen das exklusive Raumgefühl.
Der Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Parkebene bis direkt vor Ihre Wohnungstür.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 128 m² Wohnfläche
• Penthouse im Dachgeschoss (2. OG)
• Nahezu 60 m² Dachterrasse
• Süd- & Westausrichtung, uneinsehbar
• 3 Zimmer
• Großzügiger Koch- & Essbereich
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC
• 2 Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang
Dieses Penthouse ist außergewöhnlich im Projekt WIDOliving. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlicher Dachterrasse, Licht, Privatsphäre und Barrierefreiheit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Außergewöhnliche suchen.
Energienachweis
Gültigkeit: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-04-25
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 143.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.423 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
359.900 €
Wohnfläche
62,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.900 €
Wohnfläche
70,9 m2
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2 Zi.
Preis
409.900 €
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69,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
81,98 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
