Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
WIDOliving - Penthouse-Neubau mit Südost-Dachterrasse
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40 Plus
- GEG 2020
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AdresseZum Dammfelde 41, 50859 Köln / Widdersdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis659.900 €
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Etage3. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche105,77 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz32.950 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID293647
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Anbieter Objekt-ID5386-20
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig – Neubau Erstbezug
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 62 – 128 qm.
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus
Beschreibung
Die Wohnung – Haus 2 | Wohnung Nr. 20 (Penthouse)
Penthouse-Neubau mit Südost-Dachterrasse – 105 m² Wohnkomfort mit Aufzug
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der 3. Etage von Haus 2 im fertiggestellten Neubauquartier WIDOliving und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine geschützte Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight ist die blickgeschützte Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die einen schönen Überblick über das Quartier bietet und ideale Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die frühen Nachmittagsstunden schafft.
Wohnungs-Highlights im Überblick:
• Exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
• Ca. 105 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit großzügigem Grundriss
• Offener Wohn- und Kochbereich mit Möglichkeit zur freistehenden Kochinsel
• Geschützte Südost-Dachterrasse mit Weitblick über das Quartier
• Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche-Parkett
• Elektrische Jalousien zur komfortablen Verschattung und Verdunklung
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (32.950 Euro)
Erbbauzins aktuell p.a. EUR 3.202 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.562 (Eigennutzer)
Die Kombination aus Penthouse-Lage, großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung schafft ein helles, offenes und exklusives Wohnambiente.
Dieses Penthouse im Quartier WIDOliving vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Dachterrasse. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – ein seltenes Angebot mit nachhaltiger Perspektive.
Energienachweis
Gültigkeit: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-04-25
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
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Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.221 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
359.900 €
Wohnfläche
62,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.900 €
Wohnfläche
70,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
69,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
81,98 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
