Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
WIDOliving - Exklusiv & ruhig: Penthouse mit Westterrasse – lichtdurchflutet
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40 Plus
- GEG 2020
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AdresseZum Dammfelde 41, 50859 Köln / Widdersdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis499.900 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche81,98 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz32.950 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID293651
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Anbieter Objekt-ID5386-62
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig – Neubau Erstbezug
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 62 – 128 qm.
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus
Beschreibung
Penthouse-Wohnung Nr. 62 | Haus 6 – Großzügiges Wohnen mit Privatsphäre
Exklusiv & ruhig: Penthouse mit Westterrasse – lichtdurchflutet & privat
Diese hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) von Haus 6 im fertiggestellten Neubauprojekt WIDOliving und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, besondere Architektur und eine geschützte Dachterrasse.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, modernes Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich, der durch seine architektonische Rundung sowie die Möglichkeit einer freistehenden Kochinsel ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft – ideal für geselliges Wohnen und Kochen.
Die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich getrennt und grenzt unmittelbar an das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche – ein komfortables Master-Bedroom-Konzept. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit der Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet (ausgenommen Bad und Gäste-WC). Elektrische Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Große Fensterflächen machen die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 81 m² Wohnfläche
• Penthouse im Dachgeschoss
• 2 großzügige Zimmer
• Uneinsehbare West-Dachterrasse
• Offener Wohn- & Kochbereich mit Kochinsel möglich
• Architektonische Rundung im Wohnraum
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenoption
• Echtholz-Eichenparkett in Wohn- & Schlafräumen
• Elektrische Außenjalousien
• Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• Ideal für Singles oder Paare
Erbbauzins aktuell p.a. EUR 2.465 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 1.972 (Eigennutzer)
Ein Penthouse für Menschen mit Anspruch: viel Raum, viel Licht, viel Privatsphäre. Diese Wohnung bietet urbanes Neubauwohnen auf hohem Niveau – perfekt für Singles oder Paare, die einen großzügigen Wohn- und Kochbereich sowie eine geschützte Dachterrasse zu schätzen wissen
Energienachweis
Gültigkeit: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-04-25
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.661 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
359.900 €
Wohnfläche
62,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.900 €
Wohnfläche
70,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
69,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
