Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wir bauen für Sie in Friedberg!!!
3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse
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AdresseFritz-Reuter-Straße 5, 61169 Friedberg (Hessen)
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²4.772 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche93,36 m²
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NutzflächeAuf Anfrage
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Gruppennummer911120
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Etagenzahl4
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ID170520667
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Objektnummer170520667
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Baugebiet – die ehemalige Zuckerfabrik – erreichen Sie von der Autobahn A5 kommend über die B 275 in Richtung Lauterbach. Nach der Bahnunterführung biegen Sie links in die Fauerbacher Straße ein.
„Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt. Von hieraus gelangen Sie in die Fritz-Reuter-Straße. ...
„Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt. Von hieraus gelangen Sie in die Fritz-Reuter-Straße. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 445.500 €Eigenkapital: 89.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.470 €
Ausstattung im Überblick
- 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung
mit Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-Gäste-/Arbeitszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und
offener Küche
- elektrisch betriebener Kamin im Stil
eines offenen Kamins
- Fußbodenheizung
- 1 Badezimmer mit Dusche und
Badewanne
- Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum
- Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- gehobene Ausstattung - zahlreiche
Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzeltiefgaragen (abschließbar)
Vorbereitung für die E-Mobilität ...
mit Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-Gäste-/Arbeitszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und
offener Küche
- elektrisch betriebener Kamin im Stil
eines offenen Kamins
- Fußbodenheizung
- 1 Badezimmer mit Dusche und
Badewanne
- Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum
- Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- gehobene Ausstattung - zahlreiche
Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzeltiefgaragen (abschließbar)
Vorbereitung für die E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Das neue Haus wird mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 8,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
8.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Ihr Zuhause ist unser Ziel 🏠
Unser vollständiges und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.dietmar-buecher.de
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 445.500 €Eigenkapital: 89.100 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.470 €
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Wir bauen für Sie in Friedberg!!!
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
Abteilung Verkauf
+49 6126 588120
kontakt@dietmar-buecher.de