Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Auerberg
Moderne Erdgeschosswohnung mit Loggia – Stilvoll wohnen am Auerberg in Nordheim
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AdresseIm Auerberg, 74226 Nordheim (Württemberg)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis430.900 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche79,8 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche4,41 m2
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Bezugsfertig ab2028
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ID287676
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Anbieter Objekt-IDVN-NA-B01
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Nordheim liegt idyllisch eingebettet inmitten der bekannten Weinregion Württemberg und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der charmante Ort gehört zum Landkreis Heilbronn und ist besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und das aktive Vereinsleben bekannt.
Das Neubauprojekt am Auerberg befindet sich in einem attraktiven, gewachsenen Wohngebiet mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weinbergen und kurzen Wegen in die Natur – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen.
In Nordheim selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Heilbronn vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Der Bahnhof Nordheim bietet direkte Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn – Heilbronn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene A6 sowie A81 sind auch Städte wie Ludwigsburg, Stuttgart oder Heidelberg schnell erreichbar.
Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie – Nordheim bietet ein Umfeld, das gleichzeitig naturnah, ruhig und gut angebunden ist.
Ausstattung
Die modernen Wohneinheiten am Auerberg in Nordheim überzeugen mit einer Ausstattung, die Komfort, Design und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Hier wohnt man stilvoll – heute und in Zukunft.
Wohnen & Wohlfühlen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – einzeln steuerbar
Edler Parkettboden oder Design-Vinyl (je nach Einheit)
Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
Überdachte Loggia bzw. Terrasse mit Blick ins Grüne
Bäder & Sanitär
Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
Waschtisch & Handtuchheizkörper im Bad
Zeitlos elegante Fliesen (60 × 60 cm) in Bad, WC und HWR
Sanitärobjekte von Markenherstellern
Gebäude & Energie
KfW-Effizienzhaus 55 – energiesparend & zukunftssicher
Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Komfort & Extras
Kellerraum für jede Einheit
Tiefgaragenstellplatz (teils mit Vorbereitung für E-Ladestation)
Auf Wunsch: Sonderwünsche bei Böden, Küche & Ausstattung möglich
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnambiente, während edler Parkettboden und eine moderne Fußbodenheizung für Behaglichkeit auf höchstem Niveau stehen.
Das durchdachte Raumkonzept bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie einen zusätzlichen Abstellraum für mehr Alltagspraxis.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Gesamtpaket ab.
Gebaut wird im energieeffizienten KfW-55-Standard mit moderner Luftwärmepumpe, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Nebenkosten schont.
Highlights auf einen Blick:
3 Zimmer | ca. 79,80 m² Wohnfläche
Überdachte Loggia (ca. 4,4 m²)
Fußbodenheizung & Parkettboden
Keller & Tiefgaragenstellplatz
Energieeffizient: KfW 55 & Luftwärmepumpe
Ideal für Paare, Familien, Senioren & Kapitalanleger
Wohnen, wie es sein soll – ruhig, modern und nachhaltig. Willkommen am Auerberg in Nordheim!
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 86.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.409 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Auerberg
Preis
272.300 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
284.500 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
286.900 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
286.900 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
311.400 €
Wohnfläche
55,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Vollweiler & Niederberger GmbH
Ferdinand-Braun-Straße 15, 74074 Heilbronn
