Wohnen am Auerberg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Auerberg

Penthouse-Feeling in Nordheim – Exklusives Wohnen über den Dächern

Vollweiler & Niederberger GmbH
  • Adresse
    Im Auerberg, 74226 Nordheim (Württemberg)
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    574.400 €
  • Etage
    2. OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    94,95 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    14,42 m2
  • Bezugsfertig ab
    2028
  • ID
    287685
  • Anbieter Objekt-ID
    VN-NA-AP10

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Lagebeschreibung – Nordheim am Auerberg
Nordheim liegt idyllisch eingebettet inmitten der bekannten Weinregion Württemberg und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der charmante Ort gehört zum Landkreis Heilbronn und ist besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und das aktive Vereinsleben bekannt.

Das Neubauprojekt am Auerberg befindet sich in einem attraktiven, gewachsenen Wohngebiet mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weinbergen und kurzen Wegen in die Natur – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen.

In Nordheim selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Heilbronn vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Der Bahnhof Nordheim bietet direkte Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn – Heilbronn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene A6 sowie A81 sind auch Städte wie Ludwigsburg, Stuttgart oder Heidelberg schnell erreichbar.

Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie – Nordheim bietet ein Umfeld, das gleichzeitig naturnah, ruhig und gut angebunden ist.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung – durchdacht bis ins Detail
Die modernen Wohneinheiten am Auerberg in Nordheim überzeugen mit einer Ausstattung, die Komfort, Design und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Hier wohnt man stilvoll – heute und in Zukunft.

Wohnen & Wohlfühlen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – einzeln steuerbar
Edler Parkettboden oder Design-Vinyl (je nach Einheit)
Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
Überdachte Loggia bzw. Terrasse mit Blick ins Grüne

Bäder & Sanitär

Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
Waschtisch & Handtuchheizkörper im Bad
Zeitlos elegante Fliesen (60 × 60 cm) in Bad, WC und HWR
Sanitärobjekte von Markenherstellern

Gebäude & Energie

KfW-Effizienzhaus 55 – energiesparend & zukunftssicher
Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden

Komfort & Extras

Kellerraum für jede Einheit
Tiefgaragenstellplatz (teils mit Vorbereitung für E-Ladestation)
Auf Wunsch: Sonderwünsche bei Böden, Küche & Ausstattung möglich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf großzügigen 94,95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept. Die außergewöhnliche Dachterrasse (14,42 m²) ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie und lädt zu entspannten Stunden mit Weitblick ein.

Highlights der Penthousewohnung:

Großzügige Wohnfläche: 94,95 m² durchdachte Raumaufteilung
Sonnige Dachterrasse: 14,42 m² (25%) für entspannte Abende & gesellige Runden
Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster
Modernes Energiekonzept: KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Komfort & Sicherheit: Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Aufzug

Perfekt für anspruchsvolle Genießer, Familien & Kapitalanleger

Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit funktionaler Architektur und bietet ein exklusives Wohngefühl in einem der attraktivsten Neubauprojekte Nordheims. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren!

Energienachweis

Energieträger: Luftwärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 114.880 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.876 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Vollweiler & Niederberger GmbH

Ferdinand-Braun-Straße 15, 74074 Heilbronn

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