Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen Am Park - Kempten
Wohnen Am Park in Kempten (102), Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit TG
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AdresseParkstraße 17, 87439 Kempten (Allgäu) / Haubensteig/Göhlenbach
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis643.000 €
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Preis/m²6.952 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche92,49 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abII.-IV. Quartal 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis28.000 €
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ID140537960
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Kurzexposé
Lage
Trotz der Nähe zum Land bietet Kempten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Direkt an der A7 sowie an der B12 gelegen, sind hervorragende Verbindungen nach Ulm, Augsburg und München geschaffen. Die kreisfreie Stadt Memmingen mit dem „Allgäu Airport“, erreichen Sie dadurch ebenfalls recht schnell. Aber auch ohne Auto profitieren Sie von Kemptens hervorragender Infrastruktur. Mit Bus und Bahn in regelmäßiger Taktung gelangen Sie nahezu überall hin und aufgrund der zentralen Lage ihrer neuen Eigentumswohnung, sind Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt.
Seinen Ursprung fand die Stadt Kempten bereits bei den Römern vor über 2000 Jahren. Später hat ein jahrhundertelanges Nebeneinander der ehemaligen Reichsstadt und der Fürstabtei seine Spuren im Stadtbild hinterlassen. Bedeutende Baudenkmäler wie die barocke Basilika St. Lorenz, die fürstliche Residenz und die gotische St.-Mang-Kirche prägen mit ihrer einzigartigen Architektur das Stadtbild.
Optimal für Familien sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. In Kempten gibt es mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung und auch zur Kindertagespflege. Mit dem Erreichen des Schulalters stehen mehrere Grund- und Mittelschulen, sowie verschiedene Realschulen und Gymnasien zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es weitere Lehrstätten wie das berufliche Schulzentrum und die Hochschule Kempten. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall weitere pädagogische Unterstützung.
Zurecht gilt Kempten als eine sehr beliebte Einkaufsstadt. Kleine Boutiquen, traditionelle Familienbetriebe, bekannte Modehäuser und ein großes Einkaufszentrum bieten Abwechslung und tragen zur Attraktivität der Innenstadt bei. Eine Vielzahl an Restaurants, Biergärten, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt laden zum genießen, probieren und verweilen ein. Die Bandbreite der Gastronomie reicht vom mediterranen Flair bis zur traditionellen Allgäuer Lebensart.
Zum Erholen abseits des Trubels bieten sich verschiedene Parks und Plätze an sowie Kemptens Hausberg, der
Mariaberg. Aktiver geht es im DAV Alpinzentrum „swoboda alpin“ und im Erlebnisbad CamboMare zu. Mitten im Allgäu gelegen, bietet Kempten die optimale Ausgangsbasis für Wanderungen, Rad- oder Skitouren.
Rund ums Jahr bietet die Stadt an der Iller einen prall gefüllten Veranstaltungskalender: Im Frühjahr Jazzgenuss,
im Sommer den mitreißenden Märchensommer, im August die Allgäuer Festwoche, als größte Wirtschaftsmesse der Region, mit einem üppigen Fest- und Rahmenprogramm und im Dezember den stimmungsvollen Weihnachtsmarkt. Regelmäßig finden auch Aufführungen und Konzerte im Stadttheater sowie attraktive Feste in der Innenstadt statt. Spitzenveranstaltungen aller Art mit Platz für bis zu 9.000 Personen werden in der bigBOX ALLGÄU geboten. Das pulsierende Leben und die zentrale Lage in einem der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands machen Kempten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 128.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.091 €
Beschreibung
» Planung nach Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020. Erfüllt KfW Effizienzhaus EH 55 EE
» 2- und 3- Zimmerwohnungen zwischen 46 m2 und 111 m2
» pro Haus nur je 8 Wohneinheiten
» weitestgehend barrierefreie Grundrisse
» Tiefgarage je Haus mit 9 Stellplätzen
» je Haus ein Fahrradkeller
» Großzügige Balkone und Terrassen
» hochwertige Ausstattung
» Pelletheizung
» Fußbodenheizung
» Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung
» Vorbereitung E-Mobility
» Kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL Anlage)
» zentrale Lage mit viel Grün
» Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,6
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
wohnen-in-kempten.de
Öffentliche Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Projekt-Homepage
wohnen-in.kempten.de
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen Am Park - Kempten
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Anbieter
HUBERT SCHMID Bauunternehmen GmbH
Iglauer Str. 2, 87616 Marktoberdorf
Ansprechpartner
Immobilien Zentrale
+49 8342 9610201
immobilien@hubert-schmid.de