Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohngarten im Dreiländereck
Sonnen-Wohnung im 3. OG mit 2 Balkonen im Dreiländereck
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AdresseHüttenroder Weg 11, 12059 Berlin / Neukölln (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis506.000 €
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Preis/m²9.591 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche52,76 m²
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Nutzfläche54,76 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ2 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.000 €
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ID158731240
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Energieausweis
Grundriss WE 14+15
Lage
* Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* In der Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtwohnung
* Ideal für alle, die die Mischung aus Ruhe und urbanem Flair schätzen!
* Ruhige Seitenstraße im Dreiländereck von Neukölln-Friedrichshain-Treptow
* Unmittelbare Nähe zum Kielufer, verschiedenen Kanälen, zur Spree, Parkanlagen und Cafés zum Entspannen
* Hotspots der New Economy fußläufig erreichbar - erleben Sie dynamische, wachsende Großstadtatmosphäre
* Ruhe und urbane Annehmlichkeiten, wie Bio-Läden, Boutiquen, Cafés, Gastronomie und vieles mehr... ...
* In der Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtwohnung
* Ideal für alle, die die Mischung aus Ruhe und urbanem Flair schätzen!
* Ruhige Seitenstraße im Dreiländereck von Neukölln-Friedrichshain-Treptow
* Unmittelbare Nähe zum Kielufer, verschiedenen Kanälen, zur Spree, Parkanlagen und Cafés zum Entspannen
* Hotspots der New Economy fußläufig erreichbar - erleben Sie dynamische, wachsende Großstadtatmosphäre
* Ruhe und urbane Annehmlichkeiten, wie Bio-Läden, Boutiquen, Cafés, Gastronomie und vieles mehr... ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 101.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.672 €
Ausstattung im Überblick
* Naherholung in der Wohnung und auf dem Grundstück, im Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon. Zudem befinden sich im direkten Wohnumfeld, am Kiehlufer, im Dreiländereck und am Wildenbruchplatz zahlreiche Parks und Grünanlagen für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser.
* Erhöhter Sicherheitskomfort mit Video-Türsprechanlage, Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung und Fenster mit 3-fach-Verglasung.
* Auf Wunsch mit TG-Stellplatz mit ELT-Ladestation.
* Zahlreiche Fahrradstellplätze & Platz für Lastenfahrräder.
* Individuelle Ausgestaltung und Bemusterung, optionale Einbauküche, Schränke, Wand-/Boden- und Deckenoberflächen.
* Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, Armaturen von Grohe und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch.
* Wohnungstüren auf Wunsch als Kassettentüren, Einbauschränke und Einbauküchen können individuell ausgewählt werden.
* Individuelles Beleuchtungskonzept für jede Wohnung, auf Wunsch mit Spotlights.
* Hochwertiges Schalterprogramm auf Wunsch mit USB-Anschlüssen etc.
* Wandgestaltung und Wandoberflächen, von Sichtbeton bis hin zur Vertäfelung kann individuell ausgewählt werden.
* Kellerabteil zu jeder Wohnung.
* Sichere Fahrradstellplätze im Innenhof und im Untergeschoss. ...
* Erhöhter Sicherheitskomfort mit Video-Türsprechanlage, Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung und Fenster mit 3-fach-Verglasung.
* Auf Wunsch mit TG-Stellplatz mit ELT-Ladestation.
* Zahlreiche Fahrradstellplätze & Platz für Lastenfahrräder.
* Individuelle Ausgestaltung und Bemusterung, optionale Einbauküche, Schränke, Wand-/Boden- und Deckenoberflächen.
* Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, Armaturen von Grohe und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch.
* Wohnungstüren auf Wunsch als Kassettentüren, Einbauschränke und Einbauküchen können individuell ausgewählt werden.
* Individuelles Beleuchtungskonzept für jede Wohnung, auf Wunsch mit Spotlights.
* Hochwertiges Schalterprogramm auf Wunsch mit USB-Anschlüssen etc.
* Wandgestaltung und Wandoberflächen, von Sichtbeton bis hin zur Vertäfelung kann individuell ausgewählt werden.
* Kellerabteil zu jeder Wohnung.
* Sichere Fahrradstellplätze im Innenhof und im Untergeschoss. ...
Beschreibung
2 Zimmer und 2 Balkone mit Ankleide und Home Office im 3.OG in klimafreundlichem Effizienzhaus 40 - mit KfW-Förderung (bis zu 100.000 €).
Gut geschnittene, barrierefreie und altersgerechte Wohnung mit zwei Süd-West-Balkonen, geräumigem Duschbad, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer für Sonnenliebhaber mit höchsten Komfort in ruhiger, zentraler Lage.
Gut geschnittene, barrierefreie und altersgerechte Wohnung mit zwei Süd-West-Balkonen, geräumigem Duschbad, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer für Sonnenliebhaber mit höchsten Komfort in ruhiger, zentraler Lage.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 15
Energieträger : Solar
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
15
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Liven baut für’s Leben!
Liven schafft Lebensraum mit Herz und Seele - für Sie zum Leben.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung so zu gestalten, dass sie zu Ihrem Lebensstil passt. Wählen Sie den Grundriss der Ihnen entspricht und passen Sie die Ausstattung und Einrichtung so an, dass Sie sich wohlfühlen. Wir bei bei Liven gestalten Ihre Wohnung gemeinsam mit Ihnen und schaffen Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohngarten im Dreiländereck
Anbieter
Liven Wohnungsbau GmbH
Augsburger Str. 37, 10789 Berlin
Ansprechpartner
Kaspar Storch
01745717775
kaspar.storch@liven.de