Wohnpark Grüne Gärten Friedenshöhe

120 m² Wohntraum

Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses.

Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie installieren. Aus der Diele betreten Sie direkt das Herzstück Ihres Eigenheims: den geräumigen Wohn- und Essbereich auf über 34 m2 Fläche.

Zur rechten Hand finden Sie alle Anschlüsse für Ihre Küche, aus der Sie auf Ihren Vorgarten blicken können. Ein paar Schritte weiter ist Platz für einen Esstisch, an dem Sie viele gemütliche Abende verbringen werden. Zur Linken sehen Sie hier die Treppe zum Obergeschoss. Unter der Treppe haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Abstellraum als Sonderausstattung zu beauftragen.

Noch ein paar Schritte weiter und Sie stehen im vielleicht gemütlichsten Teil des Hauses: dem Wohnbereich. Dieser bietet Platz für Couch, Couchtisch, Vitrine oder Sideboard und den Fernseher. Und während Sie auf Ihrer Couch sitzen, blicken Sie über die Terrasse hinweg auf Ihren eigenen Garten.

Den Gartenbereich statten wir mit einer gepflasterten Terrasse und einem Terrassenschrank aus, in dem Sie Gartengeräte und Pflanzutensilien verstauen können. Gleichzeitig dient der Schrank auch als Sichtschutz zu Ihren Nachbar:innen. Am Ende des Gartens stellen wir noch eine Gartenbox für Sie auf, in die allerhand rein passt.

Weiter geht’s – in das Obergeschoss.

145 m² Familienglück.

Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses.

Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen. Aus der Diele betreten Sie direkt das Herzstück Ihres Eigenheims: den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich.

Zur rechten Hand finden Sie alle Anschlüsse für Ihre Küche, aus der Sie auf Ihren Vorgarten blicken können. Ein paar Schritte weiter ist Platz für einen Esstisch, an dem Sie viele gemütliche Abende verbringen werden. Zur Linken sehen Sie hier die Treppe zum Obergeschoss. Unter der Treppe haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Abstellraum als Sonderausstattung zu beauftragen.

Noch ein paar Schritte weiter und Sie stehen im vielleicht gemütlichsten Teil des Hauses: dem Wohnbereich. Dieser bietet Platz für Couch, Couchtisch, Vitrine oder Sideboard und den Fernseher. Und während Sie auf Ihrer Couch sitzen, blicken Sie aus der Terrassentür auf Ihren eigenen Garten.

Den Gartenbereich statten wir mit einer gepflasterten Terrasse und einem Terrassenschrank aus, in dem Sie Gartengeräte und Pflanzutensilien verstauen können. Gleichzeitig dient der Schrank auch als Sichtschutz zu Ihren Nachbar:innen. Am Ende des Gartens stellen wir noch eine Gartenbox für Sie auf, in die allerhand rein passt.

Weiter geht’s – in das Obergeschoss.

Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie z. B. als Stauraum nutzen können.

Fangen wir mit dem Bad an, das mit 8 m2 genügend Raum für Waschtisch, WC, Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche bietet. Natürlich können Sie Ihr Bad so gestalten, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Zum Beispiel mit einer großen, begehbaren Regendusche.

Gegenüber vom Bad ist eine Nische, die Platz für Regale bietet oder sogar einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Auf der anderen Seite des Flurs lässt ein Abstellraum mit 2, 33 m2 Staubsauger, Putzmittel und vieles mehr hinter einer Tür verschwinden.

Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie zudem zwei Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Aber auch ein Spielzimmer und ein Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer und viele andere Möglichkeiten sind hier denkbar. Denn wir bieten Ihnen immer viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Und damit so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.

Auf ins Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses.

Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen unzählige Wege zur persönlichen Ausgestaltung. Ein Eltern-Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Abstellraum oder ein zusätzliches Bad sind hier möglich. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt mit 19 m2 zudem viel Platz für allerlei Erinnerungen mit, die sich im Laufe eines Familienlebens ansammeln.

Energieversorgung:
nachhaltig durchdacht

Wir möchten, dass Sie langfristig Freude an Ihrem Eigenheim haben. Darum behalten wir technische Entwicklungen sowie die Kosten für die Versorgung und die Instandhaltung im Blick. Aber auch hier gilt bei uns: Es muss bezahlbar bleiben. Wir planen die Wohnparks so, dass Sie preiswert und komfortabel in Ihrem Eigenheim leben können - ein Leben lang.

Die Vorteile der Technikzentrale auf einem Blick:

• Schafft Platz in Ihrem Haus: Dort sind keine zusätzlichen Installationen notwendig.
• Gut für die Umwelt: Der darin produzierte Strom ist klimafreundlich.
• Kostengünstiger: Im direkten Vergleich mit örtlichen Strom- und Energie-Anbietern.
• Günstiger auch bei der Wartung: Alle Kosten für Wartungen werden durch alle Eigentümer des Wohnparks geteilt.

Die Grundausstattung Ihres Hauses.

Informationen zur Grundausstattung Ihres Hauses, also zum Rohbau, der Dachkonstruktion, der Ausstattung der einzelnen Räume und vieles mehr finden Sie im Folgenden.

Das Haus

• Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung (Wärmeleitgruppe 0,032 W/mK) sichert dies optimale Behaglichkeit und niedrigste Heizkosten.
• Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.

Die Innenräume

• Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl (Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie bis zu 3,10 m im Dachgeschoss).
• Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche.
• Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die kleinen Dinge des Lebens.

Die Ausstattung

• Die Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer schafft viele Möglichkeiten.
• Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt neue Maßstäbe in Sachen Lüftung dieser Gebäudeklasse.
• Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.

Das Umfeld Ihres neuen Zuhauses.

In der dynamischen Stadt im Herzen Sachsen-Anhalts entsteht im Stadtteil Sudenburg unser neues Wohnquartier „Grüne Gärten Friedenshöhe“. Hier bauen wir 33 Häuser des Modells „145 m² Familienglück“ und 10 Häuser des Modells „120 m² Wohntraum“, die jungen Familien ein modernes Zuhause bieten.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Magdeburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Kita und mehrere Schulen sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Für die Freizeitgestaltung bietet das Wohnumfeld zahlreiche Möglichkeiten. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten. Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Verschiedene Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Von der nahegelegenen Tram-Station Sudenburg (Kroatenweg) gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Magdeburg. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie mit dem eigenen PKW schnell in die umliegenden Städte gelangen.