Rennplatz Immobilien
YORCK14
Neubau von 30 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
Adresse93049 Regensburg
-
WohntypWohnung
-
Preis235.000 €
-
Zimmer1 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche28 - 118 m²
-
BezugsfertigQ1 2028
-
Einheiten30
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Projektbeschreibung
nachhaltige Wertanlage
==============================
Im begehrten Regensburger Westen entsteht mit YORCK14 ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wertanlage ideal vereint.
Das Projekt umfasst 30 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 28 und 118 m² - perfekt geeignet für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen, ebenso wie für Eigennutzer, die urbanen Komfort und moderne Architektur schätzen.
YORCK14 wird als Effizienzhaus 40 QNG PLUS realisiert und erfüllt damit höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Gebäude benötigt nur 40 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes - ein klarer Vorteil für Umwelt und Bewohner. Eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die massive Ziegelbauweise ohne Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein gesundes Raumklima, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit.
Für Kapitalanleger bietet YORCK14 außergewöhnliche steuerliche Vorteile: Dank der aktuellen Sonderabschreibung können in den ersten vier Jahren 20% des Gebäudewerts (5% p.a.) abgeschrieben werden. Hinzu kommt die degressive AfA, die in den ersten zehn Jahren weitere 5 % p.a. vom Restbuchwert ermöglicht.
Das bedeutet: Bereits nach vier Jahren sind rund 40 %, nach sechs Jahren etwa 60 % des Gebäudewerts steuerlich abgeschrieben - ein enormer Vorteil für alle, die in den kommenden Jahren hohe Einkünfte erzielen und gezielt Steuern sparen möchten.
Zusätzlich profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen über 150.000 € mit einem Effektivzins von nur 1,13 % (Stand 10/2025) - ein starkes Argument in der aktuellen Marktphase und ein weiterer Hebel für ein renditestarkes, nachhaltiges Investment.
Auch die Ausstattung überzeugt: Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen - Terrassen, Balkone oder Dachterrassen mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, im Erdgeschoss jeweils mit einem Privatgarten.
Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen, großzügige Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit 22 breiten Einzel-Stellplätzen (bis zu 3 m) und 3 Außen-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Penthouse mit direktem Aufzugszugang rundet das Angebot exklusiv ab.
Highlights
==========
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
- Hohe Abschreibung für Anleger (ca. 50% des Gebäudewerts bereits nach 6 Jahren!)
- Zinsgünstiges Darlehen i.H.v. 150.
Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Rennplatz Immobilien
Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg
Ansprechpartner
Team Rennplatz Immobilien
j.meller@rez-immo.de