Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zuhause Am Brückensteg II
° Sofort einziehen ° KfW 40/QNG Standard mit 6 Zimmern, 2 Bädern + WC, PV-Anlage mit Keller
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AdresseAm Brückensteg 55, 41065 Mönchengladbach / Lürrip
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²5.281 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche141,27 m²
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Grundstücksfläche193 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis15.900 €
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Gruppennummer2019
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Etagenzahl2
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ID172315624
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Objektnummer2019
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
- Stufenloser Zugang
Lage
Ihr Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Lürrip!
Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen dem Mönchengladbacher Zentrum und Korschenbroich.
Ihr neues Zuhause liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und 20 neue Fahrradboxen stehen Pendlern hier zur Verfügung.
Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf. Die praktische Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie der Gladbacher Innenstadt, dem Nordpark, Düsseldorf und Neuss ermöglicht Ihnen, das Pendeln ohne Umsteigen zu genießen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.
Ihr Traum vom neuen Zuhause.
Beliebt, belebt und beruhigend! ...
Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen dem Mönchengladbacher Zentrum und Korschenbroich.
Ihr neues Zuhause liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und 20 neue Fahrradboxen stehen Pendlern hier zur Verfügung.
Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf. Die praktische Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie der Gladbacher Innenstadt, dem Nordpark, Düsseldorf und Neuss ermöglicht Ihnen, das Pendeln ohne Umsteigen zu genießen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.
Ihr Traum vom neuen Zuhause.
Beliebt, belebt und beruhigend! ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 746.100 €Eigenkapital: 149.220 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.476 €
Ausstattung im Überblick
Das Haus wurde erst vor Kurzem fertig gestellt!
Einige Stichworte:
• Solide Massivbauweise in klassizistischer Architektur,
hochwertigem Putz
• KfW-Effizienzhaus 40 Standard (GEG) QNG-Haus
• Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit
Solebohrung und Warmwasserspeicher
• Behagliche Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten
Kunststofffenstern führender Markenhersteller
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
• Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7,
• Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von
Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube
und Extra sowie Duschabtrennungen von Sprinz
• Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
• Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
• Barrierearmer Ausgang zur Gartenterrasse
• Private Garage ...
Einige Stichworte:
• Solide Massivbauweise in klassizistischer Architektur,
hochwertigem Putz
• KfW-Effizienzhaus 40 Standard (GEG) QNG-Haus
• Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit
Solebohrung und Warmwasserspeicher
• Behagliche Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten
Kunststofffenstern führender Markenhersteller
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
• Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7,
• Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von
Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube
und Extra sowie Duschabtrennungen von Sprinz
• Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
• Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
• Barrierearmer Ausgang zur Gartenterrasse
• Private Garage ...
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt noch die KfW-Förderung! Fördermittel begrenzt!
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin !
Ein ideales Haus für die ganze Familie!
Mit Liebe zum Detail geplant und attraktiv gestaltet.
Hier wird gelacht, gespielt, sich ausgetauscht und Freundschaften werden geschlossen.
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Ein ideales Haus für die ganze Familie!
Mit Liebe zum Detail geplant und attraktiv gestaltet.
Hier wird gelacht, gespielt, sich ausgetauscht und Freundschaften werden geschlossen.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 75
- 100
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- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 746.100 €Eigenkapital: 149.220 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.476 €
Anbieter
Ansprechpartner
Maike Grimm
0
info@wohngut-grimm.de