Zwieseler Hof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung in stilvollem Design

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    462.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    73,89 m2
  • Bezugsfertig ab
    30.11.2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    34.900 €
  • ID
    274960
  • Anbieter Objekt-ID
    ZWS 164 - WE 112

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben.

Ausstattung

*Die Rabattaktion gilt ausschließlich für ausgewählte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und ist im jeweils ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Preisvorteil ist auf die nächsten zehn Reservierungen begrenzt. Das Angebot gilt für ausgewählte Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk bietet auf 73,89 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus moderner Funktionalität und stilvollem Design. Die zwei einladenden und gut proportionierten Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und zur individuellen Gestaltung. Das elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag besonders angenehm. Ein echtes Highlight ist der ansprechende Balkon, der Ihnen eine gemütliche Ecke im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein Aufzug garantiert einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen nützlichen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um Ordnung und eine angenehme Struktur in Ihrem Wohnumfeld zu gewährleisten.

Das Wohnkonzept überzeugt durch erstklassige Ausstattung und liebevoll geplante Details. Die durchgängige Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen eine gleichmäßige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für mehr Ordnung, und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein modernes Sicherheitsgefühl und mehr Komfort im Alltag – ein gut durchdachtes Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.

Beschreibung

5 % Preisvorteil bereits im Preis berücksichtigt - für kurze Zeit auf die nächsten 10 Reservierungen!

Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 07.02.2035
Endenergiebedarf: 16.3
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2025-02-07
Energieklasse: A+
16.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 16,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Haus 7

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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